繫華街に近い物件は、購入希望者にマイナスなイメージを与えることがあります。なぜなら騒音が気になったり、子どもに悪影響な施設が多かったりするからです。このような物件を売却する際は、しっかりアピールポイントを把握して伝えなければいけません。今回...

不動産売却における重要なポイントの一つに、その物件の欠点をどうカバーするかということが挙げられます。例えば防犯性能に不安がある物件の場合、それをカバーする対策が必要になります。今回は防犯性能が低い物件の意外な特徴と、そのような物件を売却する...

不動産売却を検討する方の中には、戸建ではなくマンションを所有する方もいます。マンションはファミリー世帯だけでなく、夫婦世帯や独身の方などさまざまな買い手がつくことが予想されます。しかし物件に問題がある場合、なかなか買い手は見つかりません。今...

不動産売却はさまざまな理由で行われますが、売却代金を手にするという最終的な目的は基本的にどれも同じです。また売却代金は、新居の購入や借入金の返済などさまざまな用途に使用されるため、詳細を把握したいという方も多いでしょう。今回は、不動産売却代...

不動産売却は、必ずしも建物の引き渡しが行われるとは限りません。場合によっては土地のみの状態、つまり更地を売却することもあります。では不動産売却時、建物を解体する費用は誰が負担するのでしょうか?また解体費用の金額は、一体どれくらいなのでしょう...

浸水想定区域は、洪水や高潮などによる浸水が想定される区域です。日本は地震や津波といった自然災害が多い国であり、なるべく被災のリスクを下げたい買主も多いことから、区域内にある不動産は売却に苦戦する可能性があります。今回は、浸水想定区域内の不動...

不動産売買において、売主にとっても買主にとっても重要な工程の一つに内見が挙げられます。買主はこれから居住するかもしれない物件を細かくチェックしますし、売主は物件の状況によっては成約を逃してしまう可能性があります。今回は、売主が内見時のイメー...

不動産売却を行う方には、新生活を始める方が増える春先に照準を合わせ、準備を進めてきたという方も多いでしょう。また4～5月頃に不動産売却を行うことには、不動産の需要が増える以外にもメリットがいくつかあります。今回は、春先の不動産売却における意...

買主が住宅ローンを利用する場合、先に不動産売買契約を結んだ後、本審査を申し込むという流れが一般的です。しかし、買主が審査に通らなかった場合、売主は一度まとまった契約を白紙に戻されてしまいます。今回は、このようなことがないために、売主が知って...