COLUMN

不動産売却では、一つの物件だけでなく、複数の物件をまとめて売却するというケースもあります。こちらは稀なケースですが、例えば大地主の両親を亡くした場合などは、あらゆる物件を相続し、これらをまとめて売却することがあります。今回は、複数物件の不動...

不動産売却は、当然売主だけでなく、買主もいなければ成立しないものです。では、不動産売却が完全に終了するまでの間に、病気や不慮の事故などで買主が亡くなってしまった場合、その契約はどういった扱いになるのでしょうか?今回は、こちらのケースについて...

不動産売却時の欠かせないパートナーとして、不動産会社が挙げられます。不動産会社は、売買の仲介を任せられるだけでなく、さまざまな売却活動によって早期の不動産売却をアシストしてくれます。では、不動産売却時の査定については、何社の不動産会社に依頼...

不動産売却時は、契約内容や境界など、さまざまな要素が取引を複雑化させることがあります。またそのような要素の一つとして、物件に残ったさまざまな残置物が挙げられます。今回は、不動産売却時にトラブルにつながるリスクが高い残置物について、詳しく解説...

不動産売却を進めていく上で、売主は少しずつ不動産売却に関する知識を身に付けていきます。また不動産会社に仲介を依頼するにあたり、“約定報酬額”という言葉を目にする機会もあるでしょう。今回は、約定報酬額とはどういうものなのかについて解説します。...

不動産売却では、実際当該物件を引き渡す際、必ず売主と買主、そして仲介役の不動産会社が立ち会います。しかし、都合や体調などによっては、どうしても売主本人がその場に立ち会えないということもあり得ます。このような場合、売主はどう対処すれば良いので...

不動産売却という扱う金額の大きい取引をするにあたって、売主が注意すべき点は数多くあります。またそのうちの一つに、二重譲渡というものが挙げられます。今回は二重譲渡の概要について、発生した場合の所有権の帰属や売主が負う法的責任について、詳しく解...

不動産売却では、多くの売主が「どうすれば高く売れるか」を考えて活動を進めていきます。しかしそればかりに固執していると、重要な手続きが抜けてしまうリスクが高まるため、注意しなければいけません。今回は、不動産売却における忘れやすい手続きについて...

日本の台風シーズンは、一般的に7月～10月にかけて本番を迎えます。具体的には台風の発生数、日本への接近数、上陸数がもっとも多くなります。特に8月と9月はピークを迎え、年間でもっとも警戒が必要な時期です。今回は、このような台風シーズンに不動産...

親から相続した空き家を所有する方の中には、手続きが面倒なことや物件が遠方にあることなどから、処理を後回しにしがちです。空き家の売却を先延ばしにしてしまうと、物件価値が落ちたり、周辺住民に迷惑をかけたりすることにつながります。今回は、売却を先...