COLUMN

不動産売却時には、不動産会社を始めさまざまなプロフェッショナルの手を借りることになります。また不動産売却のトラブルを未然に防ぎ、手続きを有利に進めるためには、弁護士への依頼が必要なこともあります。今回は、不動産売却時における弁護士を選ぶ際ポ...

不動産売却において、売主は契約不適合責任を負います。こちらは、売却した不動産において瑕疵(欠陥)があった場合などに、買主の修補請求や代金減額請求、損害賠償や契約解除などに応じなければいけないというものです。今回はさまざまな問題について、瑕疵...

不動産売却を行う際は、多くの方が売却益を得ることを目的としています。住み替えをしたい方や急なお金が必要になった方など、理由はどうであれ理想の売却益を目指すという目的は同じです。今回は、売却益を得ることが目的の不動産売却における、“損切り”と...

不動産売却を行うにあたって、仲介業者である不動産会社の存在は必要不可欠です。しかし、場合によっては他の不動産会社の方に魅力を感じ、そちらに乗り換えたくなることもあるかと思います。今回は、不動産売却の途中で他の不動産会社に変更するケースについ...

売主の中には、抵当権が付いた不動産を売却しようと考える方もいるでしょう。原則抵当権付きの物件は、売却前にあらかじめ抵当権を抹消しておく必要がありますが、この手続きを売主自身が行う場合はどうすれば良いでしょうか?今回は、いくつかの段階に分けて...

不動産売却は、一度開始したら通常は買い手が見つかるまで継続して行うものです。また売主の中には、体調不良やその他住宅における状況の変化などにより、不動産売却を中断せざるを得なくなる方もいます。しかし不動産売却の中断には以下のようなデメリットが...

不動産売却を行う際、相見積もりを取ろうと考える方は多いでしょう。相見積もりは、簡単に言うと複数社への査定依頼です。しかし売主の中には、「相見積もりを取るのは不動産会社に失礼ではないか?」と悩んでいる方もいるかもしれません。今回はこちらの内容...

セットバックは、土地と前面道路との境界線を土地側に後退させ、前面道路の幅を広げるというものです。不動産売却を行う際、売主は当該物件について、セットバックをしなければいけないケースというものが存在します。今回はこちらの主なケースについて解説し...

不動産売却では、手続きなどが複雑になり、トラブルが発生しやすいケースというものがいくつか存在します。中でも特に複雑なのが、売却する不動産と道路が絡んでいるケースです。今回は、不動産売却における道路関連の複雑なケースについて、3つのパターンに...

不動産売却は、高額な金銭のやり取りが行われるものであり、多くの方が初めて経験するものです。そのため、つい売り急いでしまい、逆に買い手が見つからなかったり、思い通りの売却金額を実現できなかったりしがちです。今回は、不動産売却で売り急いでしまう...