COLUMN

不動産売却を目指す方の中には、とにかく早く買い手を見つけ、物件を手放したいという方もいます。こちらは生活が困窮している場合や、空き家の使い道がない場合などによく見られるケースです。しかし、不動産を売り急いでも良いことはありません。今回は、焦...

不動産売却と聞いたとき、不動産会社に依頼し、全国各地から買主を探すという流れをイメージする方も多いかと思います。しかし、実際は必ずしも面識のない方が買主になるとは限りません。場合によっては、隣人が買主になることもあります。今回は、隣人に不動...

相続不動産は、遺言書が存在しない場合、その処分方法について相続人同士が協議して決定できます。またこのときの選択肢には、特定の相続人が不動産を引き継ぐ方法などもありますが、売却するという方法もあります。今回は、相続不動産を売却した方が良い方の...

“不動産が売れない”というケースは、不動産売却をする方の多くがぶつかる壁です。不動産は売却期間が長ければ長いほど、どんどん買い手に目に留まりにくくなり、売買を成立させるのが難しくなってきます。今回は、不動産が売れない場合の状況に合わせた対策...

不整形地は、一般的な正方形や長方形のような整った形ではなく、変わった形をしている土地です。例えば一部が細長かったり、曲がりくねっていたりする土地はすべて不整形地に該当します。旗竿地や三角地などがその代表例です。今回は、不整形地が売れない意外...

不動産を売却するとき、売主は必ず売買価格を設定しますが、こちらには相場が存在します。その物件の建つエリアや築年数、間取りなどによってある程度売れる価格は決まっているため、売主は前もってこの価格を把握した上で金額を設定すべきです。今回は、不動...

一般的に、5月末～7月初旬・中旬にかけては梅雨の時期です。本州では、6月中旬・下旬頃に梅雨入りするケースが多いです。また梅雨の時期は雨や曇りの日が多くなり、不動産売却に伴う内見にも少なからず影響を及ぼします。今回は、梅雨の時期に不動産売却の...

築年数が古い物件について、「なかなか売れない」というイメージを持っている方は多いでしょう。なぜなら、古ければ古いほど耐久性には不安がありますし、設備なども充実していないことが多いからです。しかし、実際は売れないとは限りません。今回は、築年数...

平屋は1階建ての建物であり、古くから存在する伝統的な日本家屋のつくりです。しかし平屋は水害リスクが高いことやプライバシー、防犯の問題などから、場合によっては敬遠されることもあります。今回は、平屋を売却する売主がアピールすべき主なポイントにつ...

不動産売却時の内見では、買主や不動産会社の担当者と一緒に、物件の各部屋を回っていきます。売主は、このとき買主がさまざまな点をチェックすることを考慮し、事前に良い印象を与えられるような工夫をしておく必要があります。今回は、不動産売却時の内見で...