COLUMN

不動産売却を行うのは、当然その所有者だと思われがちですが、実際はそうとも限りません。 所有者が何らかの理由で手続きできない場合、代理人に売却を任せることができます。 今回は、代理人に不動産売却を任せるケース、代理人に依頼するときのポイントに...

親から相続した物件が自宅から離れたエリアにある場合、頻繁に通うことができないため、つい放置してしまいがちです。 また適切に管理しないまま放置していると、いわゆるゴミ屋敷になってしまう可能性があります。 今回はゴミ屋敷の概要、ゴミ屋敷を売却す...

現時点では特にマイホームを手放す予定がない方も、今後の状況によっては売却を行うことが考えられます。 またそのような方の中には、不動産売却を行う理由としてどういったものが多いのかについて、気になっている方もいるでしょう。 今回は、不動産売却を...

セットバックとは、土地の境界線から一定の間隔を確保し、建物を建てることを意味します。 前面道路の幅員を広げ、接道義務を果たすために行われることが一般的です。 またこのような物件は、売却に苦戦する可能性が高いです。 今回は、セットバックが必要...

不動産売却では、必ずしも自身が所有する不動産を売却するとは限りません。 認知症になり、判断能力を失ってしまった親が持つ不動産を、その子どもが売却するというケースもあります。 今回は、認知症の親の不動産を売却する際のルールや、主な売却方法など...

不動産売却は、人生でそう何度も経験するものではありません。 そのためほとんどの方が初めてであり、右も左もわからず不安を抱えているという方も多いでしょう。 そのような方は、自己ルールを徹底して守ることにより、失敗を防ぎやすくなります。 今回は...

特殊な不動産を売却する方は、一般的な物件の売却とは違う手順を踏まなければいけないため、不安を抱く方も多いでしょう。 また特殊な不動産の一つに、共有名義になっている物件が挙げられます。 今回は共有名義の物件を売却する際の流れや、トラブルを避け...

不動産を親から相続した場合、その物件に相続人が居住するというケースは多くありません。 一般的には空き家として相続し、その後の処分について考えることが多いです。 また空き家はすぐに劣化するため、なるべくスピーディーに売却したいところです。 今...

不動産売却を行う方は、少しでも売却価格をアップさせたいと考えるでしょう。 またこのような場合に多くの方が思いつくのが、外装や内装、設備などのリフォームです。 果たして、リフォームをした方が不動産の売却価格は上がるのでしょうか? 今回はこちら...

他の物件にはない魅力を持っている不動産は、多くの買い手が集まることが期待できます。 一方何かしらの制限がある物件は、使い勝手が悪いことから、なかなか買い手がつきません。 特に相続した物件などは、制限がついていることが多いです。 今回は、売却...