COLUMN

不動産売却は、必ずしもスムーズに成約まで進むとは限りません。場合によっては、買主や売主による“債務不履行”により、大きなトラブルにつながることもあります。今回は、不動産売却における債務不履行のケースとして、よくある3つのパターン似ついて解説...

確定測量は、隣接する土地の所有者や道路などの管理者と現地で立ち会いを行い、すべての境界を明確にして測量するというものです。こちらは通常35万～80万円程度が相場ですが、条件によっては大きく跳ね上がります。今回は、不動産売却時の確定測量費用が...

不動産売却時は、現況のまま不動産を引き渡すとは限りません。例えば不動産を取り壊し、更地にした状態で新しく家を建てたい方や、土地活用をしたい方に売却するというケースもあります。しかしこのとき、解体費用が高くなってしまうケースがあります。今回は...

e-Taxは、自宅のパソコンやスマートフォンからインターネットを通じて、確定申告などの税金の手続きや納税ができる国税庁のシステムです。不動産売却で利益が出た場合、e-Taxを利用して確定申告を行う方もいるかと思いますが、この場合には以下の点...

不動産売買では、これまでに経験したことがないくらい大きな金額が動きます。また売主は、人生最大の利益を得られる可能性も高いですが、他の金銭との兼ね合いについては前もって把握しておくべきです。今回は、不動産売却が年金や税金、保険料などに与える影...

不動産売却を行う際、売主は印紙税を支払わなければいけないことがあります。こちらは他の税金とは少し異なる特殊なものであり、あまり触れたことがない方は肝心なところでミスをしがちです。今回は、不動産売却時の印紙税に関する細かいミスについて解説しま...

不動産売却は、単純に大きな利益を得られること以外にもメリットがあるものです。特に定年退職を機に持ち家を売却し、故郷へ戻る“Uターン”は、人生の後半戦を豊かにしてくれます。今回は、定年後のUターンに伴う不動産売却の主なメリットについて解説しま...

不動産売却時は、売主が適正な価格設定を行い、買主が現れるのを待ちます。しかし、必ずしも最初に設定した売買価格で取引が成立するとは限りません。場合によっては、良きタイミングで値下げを行わなければいけないこともあります。今回は、物件の値下げに適...

不動産売却の基本的な目的は、不動産と引き換えに多額の資金を得ることです。他の目的がある方もいますが、「一切利益はいらない」と考える方は少ないです。また不動産売却時は、売却益だけでなく、還付金や清算金などの金銭を受け取れる可能性もあります。今...

不動産売却は、法律上売主がすべて自力で行うことが可能です。つまり理論上は、不動産会社の手を借りなくても良いということです。しかし、専門知識の有無やトラブルのリスクを考えたとき、現実的にどこまで自力でこなせるのかを見極める必要があります。今回...