COLUMN

売主の中には、抵当権が付いた不動産を売却しようと考える方もいるでしょう。原則抵当権付きの物件は、売却前にあらかじめ抵当権を抹消しておく必要がありますが、この手続きを売主自身が行う場合はどうすれば良いでしょうか?今回は、いくつかの段階に分けて...

不動産売却は、一度開始したら通常は買い手が見つかるまで継続して行うものです。また売主の中には、体調不良やその他住宅における状況の変化などにより、不動産売却を中断せざるを得なくなる方もいます。しかし不動産売却の中断には以下のようなデメリットが...

不動産売却を行う際、相見積もりを取ろうと考える方は多いでしょう。相見積もりは、簡単に言うと複数社への査定依頼です。しかし売主の中には、「相見積もりを取るのは不動産会社に失礼ではないか?」と悩んでいる方もいるかもしれません。今回はこちらの内容...

セットバックは、土地と前面道路との境界線を土地側に後退させ、前面道路の幅を広げるというものです。不動産売却を行う際、売主は当該物件について、セットバックをしなければいけないケースというものが存在します。今回はこちらの主なケースについて解説し...

不動産売却では、手続きなどが複雑になり、トラブルが発生しやすいケースというものがいくつか存在します。中でも特に複雑なのが、売却する不動産と道路が絡んでいるケースです。今回は、不動産売却における道路関連の複雑なケースについて、3つのパターンに...

不動産売却は、高額な金銭のやり取りが行われるものであり、多くの方が初めて経験するものです。そのため、つい売り急いでしまい、逆に買い手が見つからなかったり、思い通りの売却金額を実現できなかったりしがちです。今回は、不動産売却で売り急いでしまう...

不動産売却の期間は、お世辞にも短いとは言えません。一般的には不動産会社への依頼をしてから、段階的に買い手を探す必要があり、買い手が見つかってもすぐ成約に至らないケースもあります。今回は、不動産売却の平均期間について、さまざまな視点から解説し...

不動産売却を行うにあたって、信頼できる買い手を見つけることはとても大切です。しかし、実際は怪しい言動がある買い手も存在し、売主としてはそのようなケースをなるべく回避しなければいけません。今回は、不動産売却で警戒すべき不審な買い手の特徴につい...

不動産売却を行う売主は、不動産会社を通して、あるいは直接買主と連絡を取り合うことがあります。しかし、買主の中にはなかなか売主からの質問や連絡に応じず、レスポンスが遅れがちな方もいます。今回は、買主からの連絡が遅くなる主な理由について解説しま...

不動産売却を行う主な理由は、もちろん利益を得ることです。しかし、場合によっては不動産売却後の利益が意外と手元に残らず、当初の目標の利益を大幅に下回ってしまうこともあります。今回は、このような状況になってしまうケースの主な原因について解説しま...