COLUMN

不動産売却の期間は、お世辞にも短いとは言えません。一般的には不動産会社への依頼をしてから、段階的に買い手を探す必要があり、買い手が見つかってもすぐ成約に至らないケースもあります。今回は、不動産売却の平均期間について、さまざまな視点から解説し...

不動産売却を行うにあたって、信頼できる買い手を見つけることはとても大切です。しかし、実際は怪しい言動がある買い手も存在し、売主としてはそのようなケースをなるべく回避しなければいけません。今回は、不動産売却で警戒すべき不審な買い手の特徴につい...

不動産売却を行う売主は、不動産会社を通して、あるいは直接買主と連絡を取り合うことがあります。しかし、買主の中にはなかなか売主からの質問や連絡に応じず、レスポンスが遅れがちな方もいます。今回は、買主からの連絡が遅くなる主な理由について解説しま...

不動産売却を行う主な理由は、もちろん利益を得ることです。しかし、場合によっては不動産売却後の利益が意外と手元に残らず、当初の目標の利益を大幅に下回ってしまうこともあります。今回は、このような状況になってしまうケースの主な原因について解説しま...

不動産売却は、あらゆるポイントを押さえておかなければ、高確率でトラブルが発生します。また不動産売却を成功させるために、売主が意識すべき心構えや行動指針をまとめた標語が“不動産売却のさしすせそ”です。今回はこちらの内容について解説します。 査...

不動産売却を行う際、切っても切れないのが税金です。あまり理解していなかった場合、不動産売却時に思ってもみない税金が発生し、経済状況が圧迫されるというのはよくある話です。今回は、不動産売却に伴う税金について、より意外な注意点を解説したいと思い...

不動産売却を行うにあたって、非常に大変かつ重要な作業の一つに、必要書類を集めることが挙げられます。万が一書類に不備があったり、必要な書類が足りなかったりする場合、不動産売却がストップする可能性があります。今回は、特に重要な3つの書類について...

なかなか買い手が見つからない場合や、その物件のローンが完済できていない場合などは、不動産売却を実践することができません。またこれら以外にも、少し変わった理由で不動産売却が困難になるケースがあります。今回は、こちらの内容について詳しく解説しま...

不動産売却を進める際は、さまざまな事務手続きが行われます。このとき、売主買主を問わず、必要な書類がある場合は必ず用意しなければいけません。では、不動産売却時にマイナンバーカードは準備しなければいけないのでしょうか?今回は、マイナンバーカード...

不動産売却は、住まいという大切なものを他人に譲る、売主にとって人生の一大イベントです。しかし、一度始めた不動産売却だからといって、必ずしも最後まで遂行しなければいけないというわけではありません。今回は、不動産売却を中止した方が良いケースにつ...