COLUMN

不動産売却の基本的な目的は、不動産と引き換えに多額の資金を得ることです。他の目的がある方もいますが、「一切利益はいらない」と考える方は少ないです。また不動産売却時は、売却益だけでなく、還付金や清算金などの金銭を受け取れる可能性もあります。今...

不動産売却は、法律上売主がすべて自力で行うことが可能です。つまり理論上は、不動産会社の手を借りなくても良いということです。しかし、専門知識の有無やトラブルのリスクを考えたとき、現実的にどこまで自力でこなせるのかを見極める必要があります。今回...

不動産を所有する方の中には、老朽化が進んでいる物件の売却を目指している方もいるでしょう。また単純に老朽化しているだけでなく、シロアリ被害のような問題が発生しているケースもあります。今回は、このような不動産を売却する際、売主が押さえておきたい...

マンションを売却しようとする方の中には、間取りや設備などを重点的にアピールしていこうと考える方もいるかと思います。これはもちろん正しいのですが、より成約の可能性を高めるには、建物全体の特徴を活かさなければいけません。今回は、1階がコンビニの...

不動産売却において、契約が成立し引き渡しが完了するまでのプロセスの多くは、基本的に無料で利用できます。不動産会社に支払う報酬は成功報酬のため、売却が成立しない限り費用は発生しません。今回は、売却活動において無料でできる主な項目を3つほど紹介...

前回の記事では、所有期間が5年以下の方や近隣で大規模開発が進行している方、住宅ローン残債が売却額を上回る方について、マンションの売却を待つべきと解説しました。今回は、これ以外にマンションの売却時期を遅らせるべき方の特徴について、3つほど解説...

マンションを所有する方の中には、さまざまな事情から、すぐにでも売却したいと考える方もいるでしょう。しかし、場合によっては、売却のタイミングを少し後にした方が良いケースもあります。今回は、マンションの不動産売却を待つべき方の主な特徴について解...

非居住者とは、日本国内に住所を持たず、通常1年以上海外に居住している個人のことをいいます。またこのような方が日本国内で不動産売却を行う場合、通常の不動産売却都は異なるポイントを押さえておかなければいけません。今回は具体的なポイントをいくつか...

不動産売却の売買契約時には、主に売主と買主、そして仲介する不動産会社が立ち会います。また決済・引き渡し時は、これに加えて司法書士や金融機関の担当者なども参加します。では、売主が多忙などにより不動産売却に立ち会えない場合はどうすれば良いのでし...

不動産売買契約書のような課税文書では、取引される金額に応じて収入印紙を貼付しなければいけません。しかし、場合によってはこちらの金額を間違えてしまうこともあります。では、収入印紙の金額を誤った場合、売主はどのように対処すれば良いのでしょうか?...