これから不動産売却を行う方は、まず不動産会社に自身の物件の査定をしてもらうことになります。
また不動産査定には、一社ずつ連絡を取って依頼する方法の他、不動産一括査定という便利な方法もあります。
今回は、不動産一括査定の概要や主なメリット、注意点について解説します。
不動産一括査定の概要
不動産一括査定は、複数の不動産会社からまとめて査定金額を算出してもらうというものです。
一般的にはサイトを活用したものが多く、物件情報を入力するだけで、複数の不動産会社が算出した査定価格を確認できます。
不動産売却時には、こちらのサイトを活用する方が非常に多いです。
不動産一括査定のメリット
サイトを活用した不動産一括査定には、主に以下のようなメリットがあります。
・手軽に複数社に査定を依頼できる
・目的に合った不動産会社を見つけやすい
・不動産の適正価格を把握できる
各メリットについて詳しく説明します。
手軽に複数社に査定を依頼できる
不動産一括査定の大きなメリットは、やはり手軽に複数社に査定を依頼できるという点です。
複数社に問い合わせを行う場合、当然一社ずつ電話などで連絡を取らなければいけません。
もちろん、電話の場合は営業時間内でなければいけないため、タイミングによってはその日のうちに査定依頼が出せないこともあります。
一方、不動産一括査定サイトは24時間いつでも査定を依頼できるため、時間や手間が大幅に軽減されます。
目的に合った不動産会社を見つけやすい
不動産一括査定サイトでの査定依頼を行うことで、売主の目的に合った物件を見つけやすくなります。
不動産会社には得意不得意があるため、それぞれの目的やケースに最適な不動産会社を自力で見つけるには、相当な手間と時間がかかります。
その点、不動産一括査定サイトは最初から自身の目的に沿った不動産会社に絞って依頼できます。
不動産の適正価格を把握できる
不動産の適正価格を把握できるというのも、不動産一括査定サイトのメリットです。
こちらは、各社同じ条件の中で査定価格が提示されるからです。
不動産会社を一軒一軒依頼して回る場合、各社の査定価格を単純に比較するのは難しくなります。
なぜなら、不動産会社によって査定に必要な資料や査定方法などが異なるからです。
不動産一括査定サイトの場合、同じ条件の中で査定価格が提示されるため比較がしやすく、自身で探すよりも短期間で精査できます。
不動産一括査定の注意点
不動産一括査定サイトはとても優れたサービスですが、利用にあたっては注意したい点もいくつかあります。
まず注意したいのが、査定を依頼できる不動産会社が限定されるという点です。
不動産一括査定サイトで査定依頼ができるのは、サイトと契約している不動産会社のみです。
そのため、最寄りの地域密着型の不動産会社に査定を依頼したい場合などは、個別に依頼しなければいけない可能性があります。
また一度サイトを利用すると、複数の不動産会社から一斉に電話がかかってくることが考えられます。
こちらは各不動産会社が、顧客を獲得するために動くからです。
あまりにも多くの不動産会社から電話があると、辟易してしまうかもしれません。
ちなみに、不動産一括査定サイトで査定価格を算出したとしても、必ずその金額で成約できるとは限りません。
不動産一括査定で算出される査定価格は、あくまで過去の売却事例や市場のデータによるものです。
まとめ
不動産一括査定は、効率的に複数の不動産会社に査定価格を出してもらいたい方におすすめです。
また自身にピッタリの不動産会社を見つけたい方、不動産の適正価格を把握したい方にも向いています。
ただし地域密着型の不動産会社に依頼したい場合や、各社からの電話に対応するのが面倒な方などは、少々不便さを感じることになるかもしれません。