不動産売却は、大きな金額が動く、人生の中でも大きなイベントの一つであり、そう何度も経験するものではありません。 また、売却までスムーズに進めば良いですが、残念ながら不動産売却にはさまざまなリスクが潜んでいます。 ここからは、具体的にどのよう...

不動産売却の成否に関わる要素には、築年数や間取り、設備などさまざまなものがあります。 また、周辺環境を含む立地についても、重視されることが多いですが、中にはあまり立地が良くない物件を売り出そうとする方もいます。 今回は、このような不利な立地...

不動産売却は、すべてが売主の思い通りに進むとは限りません。 なかなか買い手が見つからなかったり、思いの外良い価格で売れなかったりといった失敗は、誰にでも起こり得ます。 しかし、事前にポイント押さえておけば、そのようなリスクは軽減されます。 ...

不動産売却を行う方の中には、子どもが独り立ちしたことにより、コンパクトな住宅に引っ越すため、転勤のためなど、さまざまな理由で一戸建ての住宅を売却しようとする方もいるかと思います。 しかし、一戸建ての中には、なかなか買い手が付かないような物件...

不動産売却時、売主は書類集めや引っ越しなど、さまざまな準備をしなければいけません。 また、その準備の一環として、ハウスクリーニングを実施することがあります。 では、不動産売却時には、必ずハウスクリーニングを行わなければいけないのでしょうか？...

不動産売却を行う売主の方は、買主とだけでなく、仲介をしてくれる不動産会社も含め、さまざまな手続きを行います。 では、急な都合や気持ちの変化などにより、不動産売却を取り止める場合、ペナルティはどのタイミングで発生するのでしょうか？ 今回はこち...

不動産を購入する際、多くの方は購入資金を確保するために、住宅ローンを利用します。 しかし、資金に余裕がある方の中には、すべて現金で購入代金を支払い、不動産を取得しようと考える方もいるかと思います。 ここからは、不動産の現金一括購入におけるメ...

不動産売却時には、事前に不動産会社へ依頼し、査定金額を算出してもらうのが一般的です。 また、査定金額はさまざまな要素によって変動しますが、密接に関わる要素の一つにローンの残債が挙げられます。 ここからは、ローンの残債が査定金額を大きく左右す...

不動産売却は多くの段階を踏むことから、最初から最後までスムーズに進む可能性は極めて低いです。 特に、事前にポイントを押さえておかなければ、トラブルに発展することも珍しくありません。 ここからは、不動産売却時、売主が確認しておきたい“トラブル...

不動産売却時には、必ず不動産会社に依頼し、物件の売却価格を査定してもらわなければいけません。 また、このとき行われる査定の方法については、一般的に簡易査定（机上査定）と訪問査定の2種類に分かれます。 今回は、不動産売却時に訪問査定をおすすめ...