COLUMN

不動産売却は、さまざまな理由で行われますが、中にはネガティブなものもあります。例えば近隣住民とトラブルが発生した場合、その物件に住み続けるのが難しくなり、やむを得ず売却を選択することが考えられます。今回は、近隣トラブルが原因の不動産売却にお...

不動産を新築で購入し、その物件に入居した場合、物件の扱いは新築から築浅に変わります。また築浅の物件は、一般的にまだまだ居住する方が多いですが、場合によっては築浅でも不動産を売却した方が良いケースもあります。今回は、具体的にどのようなケースが...

不動産売買契約書には、さまざまな事項を記載し、不動産売買に関するトラブルを防止しなければいけません。契約金額はもちろん、権利関係や特約条件などを記載し忘れると、非常に面倒なことになります。今回は、不動産売買契約書に記載漏れがあった場合の対処...

居宅とは別に別荘を所有する方の中には、使用頻度が低いことや管理費が負担になっていることなどを理由に、売却を検討することがあります。しかし、別荘の特徴によっては、なかなか買い手がつかないことが考えられます。今回は、売れない別荘の主な特徴につい...

整形地とは、正方形や長方形のように、キレイに形状が整った土地のことを指しています。不動産売却をする方の中には、このような整形地を売りに出そうとする方も多いかと思います。今回は、整形地を売却する場合のメリットや注意点など、さまざまなポイントに...

不動産の売買価格は、不動産会社の査定価格や周辺の物件の相場などを参考に、売主が決定します。また売買価格を決める際は、上記以外にも考慮しなければいけないことがあります。そうしなければ、売主が思い描いていた不動産売却にならない可能性があります。...

不動産売却を行う売主は、すべての手続きが完了した後、売買対象となる物件を買主に引き渡します。また引き渡しには引き渡し猶予というものが存在し、この期間は売主にとっても買主に取っても重要なものです。今回は引き渡し猶予の概要や条件、売主にとっての...

不動産を売却する際は、購入希望者が多く集まるように、なるべく清潔感のある室内を維持しておかなければいけません。しかし、どれだけ清潔な見た目であっても、ニオイが気になる場合は購入希望者の印象が悪くなります。今回は、不動産におけるニオイの原因と...

駅前に不動産を所有する方の中には、売却の際多くの買い手が集まることが考えられます。駅前は利便性が高く、そこに建つ物件の価値も高いため、今後の売却を想定した買い手に人気があります。しかし、駅前の不動産を売却する際には、いくつか注意すべき点もあ...

不動産売却を依頼するのであれば、絶対に大手不動産会社を選びたいという方は少なくないでしょう。大手はノウハウが豊富であり、これまで全国各地で不動産売買を成立させてきた実績もあります。しかし、大手には大手の意外なデメリットがあるため、注意してく...