COLUMN

これから不動産売却を行おうとする方の中には、納戸が備わっている物件を所有する方もいるかと思います。納戸は簡単にいうと窓がない部屋であり、こちらのメリットをアピールすることでスムーズな売却を実現しやすくなります。今回は、納戸がある物件のアピー...

不動産売却を行う際は、原則として建物内のものを空っぽの状態にする必要があります。もちろん、こちらは物件を引き渡すまでに完了させなければいけないため、あらかじめ何を処分すべきなのかを把握することが大切です。今回は、不動産売却時に処分すべきもの...

不動産売却において、多くの売主は売却によって利益を得ることを目的としています。しかし、あらかじめ定められた決済日を迎えたにもかかわらず、なかなか買主から売却代金が入金されないことがあります。今回は、不動産売却後の入金が遅い場合の対処法につい...

不動産売却を行う方は、誰もが最初から最後までトラブルを起こすことなく、売却したいと考えています。しかし、物件に不備がある場合、適切に対応しなければトラブルが起こる可能性は高まります。今回は、雨漏りがある物件を売却する際のポイントについて解説...

不動産広告に記載する文言は、基本的に不動産会社が考案しますが、売主がそこに参加することもあります。また不動産広告では、購入希望者が魅力を感じる文言を記載しなければいけませんが、中には記載してはいけない表現がいくつかあります。今回はこちらの内...

不動産売却の期間が長引けば長引くほど、売主は損をしやすくなります。売れ残っている物件は、買主に「何か問題があるのでは?」と思われやすいですし、売買契約が成立したとしても買い叩かれるおそれがあります。今回は、不動産売却の期間をなるべく短くする...

不動産売却を行う際は、ある程度売主自身が情報を収集する必要があります。ここでいう情報とは、不動産の相場や不動産売却のポイントなどが含まれています。では、これらの情報を収集するには、果たしてどうすれば良いのでしょうか?今回は、情報集めにおすす...

不動産売買は口頭でも成立させることができますが、基本的には売主と買主との間で売買契約書が交わされます。また不動産売買契約書については、ある程度チェックしただけで、細かいところまで確認しないという方が意外と多いです。今回は、不動産売買契約書の...

不動産売却は、多くの方が人生で1回しか経験しない重要なイベントです。そのため、十分な知識がなく失敗したり、トラブルが発生したりする可能性は高いです。このような場合、士業と呼ばれる専門家の力を借りることをおすすめします。今回は、不動産売却時に...

不動産売買といえば、売主が不動産会社を通じて第三者の買主を探し、見つかった場合に売買が成立するというイメージが強いです。しかし、実際は親子間で不動産売買が行われるケースもあります。今回は、親から子への売却、子から親への売買が行われる主な理由...