COLUMN

不動産売却を行う売主は、すべての手続きが完了した後、売買対象となる物件を買主に引き渡します。また引き渡しには引き渡し猶予というものが存在し、この期間は売主にとっても買主に取っても重要なものです。今回は引き渡し猶予の概要や条件、売主にとっての...

不動産を売却する際は、購入希望者が多く集まるように、なるべく清潔感のある室内を維持しておかなければいけません。しかし、どれだけ清潔な見た目であっても、ニオイが気になる場合は購入希望者の印象が悪くなります。今回は、不動産におけるニオイの原因と...

駅前に不動産を所有する方の中には、売却の際多くの買い手が集まることが考えられます。駅前は利便性が高く、そこに建つ物件の価値も高いため、今後の売却を想定した買い手に人気があります。しかし、駅前の不動産を売却する際には、いくつか注意すべき点もあ...

不動産売却を依頼するのであれば、絶対に大手不動産会社を選びたいという方は少なくないでしょう。大手はノウハウが豊富であり、これまで全国各地で不動産売買を成立させてきた実績もあります。しかし、大手には大手の意外なデメリットがあるため、注意してく...

不動産売却を行う際は、必ず本人確認書類を提出しなければいけません。こちらは売主、買主問わず必要なものであり、拒否することは不可能です。また提出するものは、文字通り本人であることを確認できるものでなければいけません。今回は、不動産売却時に使用...

不動産売却を行う際は、事前に相見積もりを取るのが一般的です。相見積もりは、複数の不動産会社に見積もりを依頼し、その内容や比較検討して最適な不動産会社を選ぶためのものです。“あいみつ”と略されることもあります。今回は、不動産売却の相見積もりに...

不動産売却は、そのほとんどが利益を得ることを目的に行われます。しかし、当初の売買価格のまま売却できたからといって、すべての金額が売主の手元に残るわけではありません。なぜなら、売却費用がかかるからです。今回は、意外と知らない不動産売却にかかる...

不動産を売りに出すときは、物件の状態や周辺の相場だけでなく、タイミングも考慮しなければいけません。7月、8月など真夏の暑い時期は、不動産売却をするタイミングとしてはあまり適していないと言えます。今回は、真夏に不動産売却を行うことの主なデメリ...

売主が自己都合で不動産売買契約を解除する場合、買主に対して手付金の2倍の金額を支払わなければいけません。一方、買主に落ち度があるケースなどでは、売主はこのような負担なく契約を解除できます。今回は、売主の不動産売買契約の解除が許されるケースに...

不動産を所有する方は、建物の老朽化や住み替えなど、さまざまな理由で不動産売却を選択します。しかし、不動産売却は、不動産の所有者であれば誰でも行えるというわけではありません。所有者本人に意思能力がなければ、別の人物が売却を代理で行うことになり...