COLUMN

売主が自己都合で不動産売買契約を解除する場合、買主に対して手付金の2倍の金額を支払わなければいけません。一方、買主に落ち度があるケースなどでは、売主はこのような負担なく契約を解除できます。今回は、売主の不動産売買契約の解除が許されるケースに...

不動産を所有する方は、建物の老朽化や住み替えなど、さまざまな理由で不動産売却を選択します。しかし、不動産売却は、不動産の所有者であれば誰でも行えるというわけではありません。所有者本人に意思能力がなければ、別の人物が売却を代理で行うことになり...

不動産売却時は、買主からの売買代金の支払いを確認次第、売主から不動産を引き渡します。それまでに、室内は何もない状態にしなければいけません。またこのとき、物件そのものだけでなく、当然玄関のドアを開けるための鍵も手渡す必要があります。今回は、不...

不動産売却は、買い手さえ見つかればいつのタイミングで行えます。しかしこのとき注意しなければいけないのが、住宅ローン残債との兼ね合いです。オーバーローンの状態で不動産を売却すると、さまざまな問題につながります。今回はオーバーローンの概要につい...

領収書は、商品やサービスの提供者が、その対価として金銭を受け取ったことを証明する書類です。支払った側にとっては、金銭を支払った証拠になります。また領収書は、不動産売却時にも発行され、さまざまな役割を持っています。今回は、不動産売却の領収書に...

不動産売却のメリットと言えば、やはり現金化ができる点や、使用していない物件の維持費や管理の手間がなくなる点などが挙げられます。またその他にも、不動産を手放すことで得られるメリットは数多くあります。今回は、不動産売却における意外なメリットを中...

不動産売却を目指す方の中には、とにかく早く買い手を見つけ、物件を手放したいという方もいます。こちらは生活が困窮している場合や、空き家の使い道がない場合などによく見られるケースです。しかし、不動産を売り急いでも良いことはありません。今回は、焦...

不動産売却と聞いたとき、不動産会社に依頼し、全国各地から買主を探すという流れをイメージする方も多いかと思います。しかし、実際は必ずしも面識のない方が買主になるとは限りません。場合によっては、隣人が買主になることもあります。今回は、隣人に不動...

相続不動産は、遺言書が存在しない場合、その処分方法について相続人同士が協議して決定できます。またこのときの選択肢には、特定の相続人が不動産を引き継ぐ方法などもありますが、売却するという方法もあります。今回は、相続不動産を売却した方が良い方の...

“不動産が売れない”というケースは、不動産売却をする方の多くがぶつかる壁です。不動産は売却期間が長ければ長いほど、どんどん買い手に目に留まりにくくなり、売買を成立させるのが難しくなってきます。今回は、不動産が売れない場合の状況に合わせた対策...