COLUMN

不動産売却を検討する方の中には、古民家を所有する方もいるかと思います。特に相続を受けた方の場合、急に親が居住していた遠方の古民家などを取得し処理に困ってしまうというケースも珍しくありません。今回は、古民家の売却における主なターゲットについて...

不動産売却を行って利益が発生した場合、売主は確定申告をしなければいけないケースがあります。こちらは企業などに属さない方が、収入を得たときに行うものと同様です。また不動産売却では、準確定申告というものが必要になることもあります。今回はこちらの...

不動産売却を行う方の年齢層は幅広く、主に20～60代くらいまでの方が市場に自身の不動産を売り出しています。また年齢層によって、どのような理由で不動産売却を行うのか、どういった傾向があるのかなどが変わってきます。今回は、年齢層別の傾向と特徴に...

不動産売却と聞くと、空き家になった状態の住宅を売却するというイメージが強いかもしれません。しかし、実際はその物件に住みながら売却活動を進めていき、買い手が見つかれば引っ越すという方法を選ぶ方もいます。今回は、その物件に住みながら不動産売却を...

不動産売却を行う方は、「スムーズに売却したい」「売却益を多く得たい」など何かしらの希望を持っているものです。ただ単に「売却できれば何でも良い」と考えている方はなかなかいません。そのため、売却の時期には注意を払う必要があります。今回は、不動産...

共有名義の不動産とは、一つの土地や建物を2人以上の人物が共同で所有している状態を指しています。各所有者は、出資額や相続割合などに応じた共有持分を持っています。またこのような不動産は、一般的な不動産よりも売却のハードルが高いとされています。今...

ダウンサイジングは、さまざまなジャンルで使用される言葉ですが、こと住宅においては“よりコンパクトな住まいへの住み替えや減築”を意味しています。では、ダウンサイジングを目的とした不動産売却には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか...

不動産売却は、さまざまなルールの元で行われます。売主はこちらの内容を理解し、自身がルールの中で不動産売却をできているかどうかを把握しなければいけません。またここでいうルールには、売主と買主だけでなく、不動産会社が関係するルールも含まれます。...

不動産売却を行う理由は、人によってさまざまです。中には「ローンの支払いが苦しくなった」「近隣トラブルに巻き込まれた」といったネガティブな売却理由もあります。では、逆に不動産売却におけるポジティブな理由とはどのようなものなのでしょうか?今回は...

不動産売却には、一つとして同じパターンが存在しません。売主の売却理由や物件の規模、ターゲット層など、すべてのケースで内容が微妙に変わってきます。また不動産売却を行うエリアにも違いがあり、特に都会と地方の違いは顕著です。今回は、都会と地方の不...