築年数が古い物件について、「なかなか売れない」というイメージを持っている方は多いでしょう。なぜなら、古ければ古いほど耐久性には不安がありますし、設備なども充実していないことが多いからです。しかし、実際は売れないとは限りません。今回は、築年数...

平屋は1階建ての建物であり、古くから存在する伝統的な日本家屋のつくりです。しかし平屋は水害リスクが高いことやプライバシー、防犯の問題などから、場合によっては敬遠されることもあります。今回は、平屋を売却する売主がアピールすべき主なポイントにつ...

不動産売却時の内見では、買主や不動産会社の担当者と一緒に、物件の各部屋を回っていきます。売主は、このとき買主がさまざまな点をチェックすることを考慮し、事前に良い印象を与えられるような工夫をしておく必要があります。今回は、不動産売却時の内見で...

アイランドキッチンは、キッチンが独立して島のように配置されているタイプです。ファミリー世帯などは、特にこのタイプを魅力的に感じます。また売主は、アイランドキッチン付きの物件を売却する際、アピールするポイントを押さえておくべきです。今回はアピ...

繫華街に近い物件は、購入希望者にマイナスなイメージを与えることがあります。なぜなら騒音が気になったり、子どもに悪影響な施設が多かったりするからです。このような物件を売却する際は、しっかりアピールポイントを把握して伝えなければいけません。今回...

不動産売却における重要なポイントの一つに、その物件の欠点をどうカバーするかということが挙げられます。例えば防犯性能に不安がある物件の場合、それをカバーする対策が必要になります。今回は防犯性能が低い物件の意外な特徴と、そのような物件を売却する...

不動産売却を検討する方の中には、戸建ではなくマンションを所有する方もいます。マンションはファミリー世帯だけでなく、夫婦世帯や独身の方などさまざまな買い手がつくことが予想されます。しかし物件に問題がある場合、なかなか買い手は見つかりません。今...

不動産売却はさまざまな理由で行われますが、売却代金を手にするという最終的な目的は基本的にどれも同じです。また売却代金は、新居の購入や借入金の返済などさまざまな用途に使用されるため、詳細を把握したいという方も多いでしょう。今回は、不動産売却代...

不動産売却は、必ずしも建物の引き渡しが行われるとは限りません。場合によっては土地のみの状態、つまり更地を売却することもあります。では不動産売却時、建物を解体する費用は誰が負担するのでしょうか?また解体費用の金額は、一体どれくらいなのでしょう...