COLUMN

不動産売却を行う主な理由は、もちろん利益を得ることです。しかし、場合によっては不動産売却後の利益が意外と手元に残らず、当初の目標の利益を大幅に下回ってしまうこともあります。今回は、このような状況になってしまうケースの主な原因について解説しま...

不動産売却は、あらゆるポイントを押さえておかなければ、高確率でトラブルが発生します。また不動産売却を成功させるために、売主が意識すべき心構えや行動指針をまとめた標語が“不動産売却のさしすせそ”です。今回はこちらの内容について解説します。 査...

不動産売却を行う際、切っても切れないのが税金です。あまり理解していなかった場合、不動産売却時に思ってもみない税金が発生し、経済状況が圧迫されるというのはよくある話です。今回は、不動産売却に伴う税金について、より意外な注意点を解説したいと思い...

不動産売却を行うにあたって、非常に大変かつ重要な作業の一つに、必要書類を集めることが挙げられます。万が一書類に不備があったり、必要な書類が足りなかったりする場合、不動産売却がストップする可能性があります。今回は、特に重要な3つの書類について...

なかなか買い手が見つからない場合や、その物件のローンが完済できていない場合などは、不動産売却を実践することができません。またこれら以外にも、少し変わった理由で不動産売却が困難になるケースがあります。今回は、こちらの内容について詳しく解説しま...

不動産売却を進める際は、さまざまな事務手続きが行われます。このとき、売主買主を問わず、必要な書類がある場合は必ず用意しなければいけません。では、不動産売却時にマイナンバーカードは準備しなければいけないのでしょうか?今回は、マイナンバーカード...

不動産売却は、住まいという大切なものを他人に譲る、売主にとって人生の一大イベントです。しかし、一度始めた不動産売却だからといって、必ずしも最後まで遂行しなければいけないというわけではありません。今回は、不動産売却を中止した方が良いケースにつ...

不動産売却は、必ずしもスムーズに成約まで進むとは限りません。場合によっては、買主や売主による“債務不履行”により、大きなトラブルにつながることもあります。今回は、不動産売却における債務不履行のケースとして、よくある3つのパターン似ついて解説...

確定測量は、隣接する土地の所有者や道路などの管理者と現地で立ち会いを行い、すべての境界を明確にして測量するというものです。こちらは通常35万～80万円程度が相場ですが、条件によっては大きく跳ね上がります。今回は、不動産売却時の確定測量費用が...

不動産売却時は、現況のまま不動産を引き渡すとは限りません。例えば不動産を取り壊し、更地にした状態で新しく家を建てたい方や、土地活用をしたい方に売却するというケースもあります。しかしこのとき、解体費用が高くなってしまうケースがあります。今回は...