COLUMN

不動産売却の売買契約時には、主に売主と買主、そして仲介する不動産会社が立ち会います。また決済・引き渡し時は、これに加えて司法書士や金融機関の担当者なども参加します。では、売主が多忙などにより不動産売却に立ち会えない場合はどうすれば良いのでし...

不動産売買契約書のような課税文書では、取引される金額に応じて収入印紙を貼付しなければいけません。しかし、場合によってはこちらの金額を間違えてしまうこともあります。では、収入印紙の金額を誤った場合、売主はどのように対処すれば良いのでしょうか?...

不動産売却の対象となる物件には、住宅街の中に位置するものも存在します。一方で、その周辺エリアの生活において欠かせないような、幹線道路沿いに売却対象の物件が建っているケースもあります。今回は、幹線道路沿いの不動産を売却する際のポイントについて...

不動産売却時、売主はなるべくトラブルを避けるために、不動産の知識や売買における流れなどを事前に把握しておかなければいけません。もしトラブルが起こったら、売主が何らかの形で責任を負わされることもあるため、注意してください。今回は、不動産売却に...

不動産売買契約書のような課税文書では、取引される金額に応じて収入印紙を貼付しなければいけません。しかし、場合によってはこちらの金額を間違えてしまうこともあります。では、収入印紙の金額を誤った場合、売主はどのように対処すれば良いのでしょうか?...

不動産を売却するということは、当然売主はその物件から退去するということになります。そのため、売却活動だけでなく、引っ越しの計画も立てておかなければいけません。今回は、不動産売却時のスムーズな引っ越しを実現するために、売主が抑えておくべきポイ...

不動産売却の目的はどうであれ、すべての売主に共通して言えるのは、買主から売買代金を振り込んでもらう必要があるということです。またそのためには、当然売買代金の振込口座が必要になります。今回は、不動産売却時に用意する振込口座に関することを解説し...

急に親から不動産の相続を受けた方の中には、その不動産の使い道がなくて困っているという方も多いかと思います。またその物件が広大な土地である場合、なおさら取り扱いに困り、売却を検討する可能性も高くなります。今回は、広大な土地を売却する場合の主な...

不動産売却を行うにあたって、税理士はとても心強い税務のプロフェッショナルです。不動産売却は人生で一度行うか行わないかの取引であり、売主が税務関連のことを税理士に相談するのはいたって自然なことです。今回は不動産売却時、税理士に相談する場合の注...

不動産売却の期間は、なるべく短くするのが鉄則とされています。売却期間が長いと、“売れ残り”のレッテルを貼られてしまい、売り出し価格の見直しなどをしなければ売り抜けるのは困難になります。しかし、逆にあまりに早すぎるのも考えものです。今回は、不...