COLUMN

不動産売却の期間は、なるべく短くするのが鉄則とされています。売却期間が長いと、“売れ残り”のレッテルを貼られてしまい、売り出し価格の見直しなどをしなければ売り抜けるのは困難になります。しかし、逆にあまりに早すぎるのも考えものです。今回は、不...

不動産売却におけるゴールは、売主に不動産を売却し、売却益を得ることです。しかし、実際は売却後も、不動産関連のさまざまな手続きを行わなければいけないことがあります。例えば不動産売却後には“お尋ね”というものが届くことがあり、こちらの処理も手続...

不動産売却を行う売主は、当然可能であれば最初から最後まで、トラブルなく売却を終わらせたいと考えるでしょう。また不動産売却の状況は売主によってさまざまであり、トラブルをなくすには状況に合った知識が必要です。今回は、売主が知っておくべき不動産売...

不動産売却時は、自身の売り出す物件を購入希望者にアピールするために、必ず内見を開催すべきです。また内見時は、単純に室内をキレイにするなどの工夫はもちろん、もう一歩踏み込んだ工夫も必要になってきます。今回は、内見における少しマニアックな戦略に...

ZEH(ゼッチ)物件は、断熱・省エネ・創エネの3要素を組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅です。不動産売却をする方の中には、ZEH物件を所有している方もいるかと思いますが、今回はこちらの売却におけるポイ...

不動産売却前は、多くの売主が物件の状態をできるだけ良い状態にすべきと考えるでしょう。もちろんその考えは決して間違ってはいませんが、リフォームについては慎重に検討すべきだと言えます。今回は、不動産売却前にした方が良いリフォーム、しない方が良い...

不動産を所有している方は、固定資産税というものを負担しなければいけません。こちらは、年間におけるトータルの金額をまとめて支払うこともできますし、数期分に分けて支払うことも可能です。では、固定資産税が未払いの状況で、その物件は売却できるのでし...

不動産を所有する方の中には、現在居住している住居を自身の子どもに売却するという方もいるでしょう。こちらは、コンパクトな物件への移住、子ども世帯の家族の増加(出産)などが主な理由です。では、子どもに不動産を売却する方は、どのような点に注意すべ...

高齢になり判断能力が鈍ってきた方の中には、高齢者施設への入居を検討する方もいるでしょう。またこのようなケースでは、入居に伴い持ち家を売却するというケースも多々見られます。では高齢者施設への入居に伴う不動産売却には、どのようなメリット・デメリ...

不動産売却を検討する方の中には、古民家を所有する方もいるかと思います。特に相続を受けた方の場合、急に親が居住していた遠方の古民家などを取得し処理に困ってしまうというケースも珍しくありません。今回は、古民家の売却における主なターゲットについて...