COLUMN

不動産売却の目的はどうであれ、すべての売主に共通して言えるのは、買主から売買代金を振り込んでもらう必要があるということです。またそのためには、当然売買代金の振込口座が必要になります。今回は、不動産売却時に用意する振込口座に関することを解説し...

急に親から不動産の相続を受けた方の中には、その不動産の使い道がなくて困っているという方も多いかと思います。またその物件が広大な土地である場合、なおさら取り扱いに困り、売却を検討する可能性も高くなります。今回は、広大な土地を売却する場合の主な...

不動産売却を行うにあたって、税理士はとても心強い税務のプロフェッショナルです。不動産売却は人生で一度行うか行わないかの取引であり、売主が税務関連のことを税理士に相談するのはいたって自然なことです。今回は不動産売却時、税理士に相談する場合の注...

不動産売却の期間は、なるべく短くするのが鉄則とされています。売却期間が長いと、“売れ残り”のレッテルを貼られてしまい、売り出し価格の見直しなどをしなければ売り抜けるのは困難になります。しかし、逆にあまりに早すぎるのも考えものです。今回は、不...

不動産売却におけるゴールは、売主に不動産を売却し、売却益を得ることです。しかし、実際は売却後も、不動産関連のさまざまな手続きを行わなければいけないことがあります。例えば不動産売却後には“お尋ね”というものが届くことがあり、こちらの処理も手続...

不動産売却を行う売主は、当然可能であれば最初から最後まで、トラブルなく売却を終わらせたいと考えるでしょう。また不動産売却の状況は売主によってさまざまであり、トラブルをなくすには状況に合った知識が必要です。今回は、売主が知っておくべき不動産売...

不動産売却時は、自身の売り出す物件を購入希望者にアピールするために、必ず内見を開催すべきです。また内見時は、単純に室内をキレイにするなどの工夫はもちろん、もう一歩踏み込んだ工夫も必要になってきます。今回は、内見における少しマニアックな戦略に...

ZEH(ゼッチ)物件は、断熱・省エネ・創エネの3要素を組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅です。不動産売却をする方の中には、ZEH物件を所有している方もいるかと思いますが、今回はこちらの売却におけるポイ...

不動産売却前は、多くの売主が物件の状態をできるだけ良い状態にすべきと考えるでしょう。もちろんその考えは決して間違ってはいませんが、リフォームについては慎重に検討すべきだと言えます。今回は、不動産売却前にした方が良いリフォーム、しない方が良い...

不動産を所有している方は、固定資産税というものを負担しなければいけません。こちらは、年間におけるトータルの金額をまとめて支払うこともできますし、数期分に分けて支払うことも可能です。では、固定資産税が未払いの状況で、その物件は売却できるのでし...