COLUMN

不動産売却は、さまざまなルールの元で行われます。売主はこちらの内容を理解し、自身がルールの中で不動産売却をできているかどうかを把握しなければいけません。またここでいうルールには、売主と買主だけでなく、不動産会社が関係するルールも含まれます。...

不動産売却を行う理由は、人によってさまざまです。中には「ローンの支払いが苦しくなった」「近隣トラブルに巻き込まれた」といったネガティブな売却理由もあります。では、逆に不動産売却におけるポジティブな理由とはどのようなものなのでしょうか?今回は...

不動産売却には、一つとして同じパターンが存在しません。売主の売却理由や物件の規模、ターゲット層など、すべてのケースで内容が微妙に変わってきます。また不動産売却を行うエリアにも違いがあり、特に都会と地方の違いは顕著です。今回は、都会と地方の不...

不動産売却は不動産会社に物件価格の査定を依頼し、そこから売却活動、内見、不動産売買契約といった流れで進んでいきます。しかし、不動産売却の途中で「やっぱり売りたくない」「急遽住宅が必要になった」という状況になることもあり得ます。この場合、不動...

不動産を所有する方が、判断能力を低下させてしまい、施設に入居することになるというのはよくあるケースです。また不動産を所有する方の相続人に当たる方々は、親御さんが元気なうちに、実家の売却について家族会議を開くことが望ましいです。今回はこちらの...

不動産売買では、非常に大きな金額が動く契約を交わします。人によっては、人生最大の契約になることも珍しくありません。またそのような契約であるがゆえに、トラブルが起こることもしばしばあります。今回は、不動産売買契約に関係する制度であるクーリング...

不動産売却で売主が行うことは、とにかくその物件の魅力を伝えることです。こちらは、内見時に物件を存分にアピールすることでも伝えられますが、その他にもいくつかの方法があります。今回は、ぜひ実践していただきたい、不動産の魅力を伝える方法を3つ解説...

不動産売却は、不動産会社や司法書士など、さまざまな専門家の力を借りて進めていくものです。売主だけでは、頓挫してしまう可能性が高いです。また不動産売却では、法律の専門家である弁護士に業務を依頼するケースがあります。今回は、どのようなケースがこ...

不動産売却を行い、利益が発生した場合には、確定申告を行わなければいけません。こちらはサラリーマンの方でも、給与所得とは別に分離課税として申告しなければいけないという決まりがあります。では、不動産売却後の確定申告を行う際、領収書は必要なのでし...

不動産売却時、売主は内見を実施することで、購入希望者を集めやすくなります。こちらは、直接訪れてもらうことで、物件のことについて詳しく知ってもらえるからです。では、不動産売却に伴って行われる内見には、売主にとってのデメリットはあるのでしょうか...