COLUMN

不動産売却は、不動産会社や司法書士など、さまざまな専門家の力を借りて進めていくものです。売主だけでは、頓挫してしまう可能性が高いです。また不動産売却では、法律の専門家である弁護士に業務を依頼するケースがあります。今回は、どのようなケースがこ...

不動産売却を行い、利益が発生した場合には、確定申告を行わなければいけません。こちらはサラリーマンの方でも、給与所得とは別に分離課税として申告しなければいけないという決まりがあります。では、不動産売却後の確定申告を行う際、領収書は必要なのでし...

不動産売却時、売主は内見を実施することで、購入希望者を集めやすくなります。こちらは、直接訪れてもらうことで、物件のことについて詳しく知ってもらえるからです。では、不動産売却に伴って行われる内見には、売主にとってのデメリットはあるのでしょうか...

不動産売却をしていると、途中で不動産会社を変更したくなるケースもあります。理由はさまざまですが、基本的には売主が既存の不動産会社に対し、不信感を抱いた場合などが多いです。今回は、不動産会社を途中で変更することのメリット・デメリットについて解...

不動産売却では、売主が委任状を作成し、代理人に権限を委任することで代理契約が成立します。つまり、必ずしも不動産を所有する方が、売却を進めなければいけないわけではないということです。今回は、不動産売却を代理人に依頼することのメリット・デメリッ...

不動産売買は、基本的に売主と買主の同意さえあれば進めることができます。ここでいう同意とは、不動産売買契約の締結を指しています。一方、不動産売却時には、特定のケースに限り売主が連帯保証人を用意しなければいけないことがあります。今回はこちらのケ...

不動産売却は、あらかじめ定められた期日までに売主が物件を明け渡すことで完結します。しかし、場合によっては当初のスケジュールから引き渡しが延期になってしまい、完結するのが遅れてしまうこともあります。今回は、不動産売却が延期になってしまう主な原...

不動産売却を行おうとする方の中には、「今すぐに現金がほしい」「今すぐ近隣トラブルから解放されたい」といったように、売却を急ぐ方もいます。では、思い立ってから1週間の間に不動産売却を完結させることはできるのでしょうか?今回はこちらの点について...

不動産売買は個人間で行われることがほとんどありません。そのため、不動産を売却したいときは不動産会社に依頼することになります。また不動産会社との話し合いの場では、ヒアリングシートというものが活用されることがあります。今回は、ヒアリングシートの...

世の中の不動産会社のほとんどは、顧客のことを第一に考え、健全な不動産売買のサポートを行ってくれます。しかし、中にはほんの一部、自社の利益のことばかり考えるような悪質な会社も存在します。今回は、不動産売買の際に悪質な不動産会社を選んでしまう主...