COLUMN

不動産売却を行う方は、「スムーズに売却したい」「売却益を多く得たい」など何かしらの希望を持っているものです。ただ単に「売却できれば何でも良い」と考えている方はなかなかいません。そのため、売却の時期には注意を払う必要があります。今回は、不動産...

共有名義の不動産とは、一つの土地や建物を2人以上の人物が共同で所有している状態を指しています。各所有者は、出資額や相続割合などに応じた共有持分を持っています。またこのような不動産は、一般的な不動産よりも売却のハードルが高いとされています。今...

ダウンサイジングは、さまざまなジャンルで使用される言葉ですが、こと住宅においては“よりコンパクトな住まいへの住み替えや減築”を意味しています。では、ダウンサイジングを目的とした不動産売却には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか...

不動産売却は、さまざまなルールの元で行われます。売主はこちらの内容を理解し、自身がルールの中で不動産売却をできているかどうかを把握しなければいけません。またここでいうルールには、売主と買主だけでなく、不動産会社が関係するルールも含まれます。...

不動産売却を行う理由は、人によってさまざまです。中には「ローンの支払いが苦しくなった」「近隣トラブルに巻き込まれた」といったネガティブな売却理由もあります。では、逆に不動産売却におけるポジティブな理由とはどのようなものなのでしょうか?今回は...

不動産売却には、一つとして同じパターンが存在しません。売主の売却理由や物件の規模、ターゲット層など、すべてのケースで内容が微妙に変わってきます。また不動産売却を行うエリアにも違いがあり、特に都会と地方の違いは顕著です。今回は、都会と地方の不...

不動産売却は不動産会社に物件価格の査定を依頼し、そこから売却活動、内見、不動産売買契約といった流れで進んでいきます。しかし、不動産売却の途中で「やっぱり売りたくない」「急遽住宅が必要になった」という状況になることもあり得ます。この場合、不動...

不動産を所有する方が、判断能力を低下させてしまい、施設に入居することになるというのはよくあるケースです。また不動産を所有する方の相続人に当たる方々は、親御さんが元気なうちに、実家の売却について家族会議を開くことが望ましいです。今回はこちらの...

不動産売買では、非常に大きな金額が動く契約を交わします。人によっては、人生最大の契約になることも珍しくありません。またそのような契約であるがゆえに、トラブルが起こることもしばしばあります。今回は、不動産売買契約に関係する制度であるクーリング...

不動産売却で売主が行うことは、とにかくその物件の魅力を伝えることです。こちらは、内見時に物件を存分にアピールすることでも伝えられますが、その他にもいくつかの方法があります。今回は、ぜひ実践していただきたい、不動産の魅力を伝える方法を3つ解説...