COLUMN

現在不動産を所有している方の中には、当然夫婦で生活している方もいるでしょう。 また、あまり考えたくはないことですが、夫婦の関係が悪化すると離婚に至ることもあります。 もちろん、それがきっかけで不動産を売却することもあるでしょう。 今回は、離...

不動産売却では、ターゲットをしっかり設定して売り出すことが重要です。 そうしなければ、アピールポイントを明確にできないからです。 また一戸建てについては、ファミリー世帯がターゲットになるケースが多いです。 今回は、ファミリー世帯に売却しやす...

不動産売却では、必ずしも土地と建物をセットで売却するとは限りません。 場合によっては、建物が建っていない更地を売却することもあります。 また、建物の売却と更地の売却とでは、少しポイントが変わってきます。 今回は、更地を売却する際のポイントに...

不動産売却を行うとする方の中には、現在の住居だけでなく、他に所有する土地を売却しようと考える方もいるでしょう。 また住居以外の不動産としては、遊休地を所有する方も少なくありません。 今回は、遊休地がどのような土地なのかについて、遊休地を売却...

住み替えを行う方などは、一度購入した一戸建てを売却することもあります。 もちろん、不動産売却では誰もが失敗をしたくないと考えますが、多くの方が失敗するポイントというものが存在します。 今回は、戸建て物件の売却にありがちな失敗をいくつか紹介し...

不動産売却を行う際は、通常その物件の所有者本人が売却手続きを行います。 本人に所有権があるわけですから、売却の権利も持っているのは当然のことです。 ただし、場合によっては所有者が委任状を作成し、代理人が手続きを進めるケースもあります。 今回...

ある日急に不動産を相続し、その処理や管理で困っているという方は少なくないでしょう。 相続物件の取り扱いにおける選択肢には、売却だけでなく居住や土地活用などもあり、どれを選ぶかは重要な選択です。 今回は、相続物件の売却を選ぶことのメリット・デ...

不動産を売却する際には、その物件の特徴に合わせてしっかりとメリットを伝えなければいけません。 では、坂の上にある不動産を売却する場合、どのようにして購入希望者を惹きつければ良いのでしょうか？ 今回は、坂の上の不動産を売却する際のアピールポイ...

不動産売却の主な目的は利益を得ることですが、当然売却益のすべてを手に入れられるわけではありません。 売却益にはさまざまな種類の税金が課されるため、手取り金額を多くするにはある程度の節税が必要です。 今回は、不動産売却時に活用したい節税方法を...

不動産を売却しようとする方は、必ずしも状態の良い物件を所有しているとは限りません。 中には適切な管理を行わず、長年放置したことが理由で、相続した空き家が不良な生活環境になっていることもあります。 今回は、不良な生活環境の物件を売却する際の流...