COLUMN

不動産売却を不動産会社に依頼する際、両者は媒介契約というものを締結します。 こちらは、不動産売買契約成立のための営業努力について、不動産会社に依頼するための契約であり そのうちの一つに“一般媒介契約”があります。 ここからは、一般媒介契約の...

不動産売却を行うことにより、無事に買主が見つかれば、売主は当然売却代金を受け取れます。 しかし、売却時にはさまざまな費用がかかるため、実際手元に残るのはそれらが差し引かれた金額となります。 ここからは、不動産売却時に発生する主な税金について...

不動産を売却する場合、その物件の築年数や間取り、設備といった要素も重要ですが、やはり人気を集めやすいのは立地が良い物件です。 では、一般的には不便なイメージが強い駅から離れた物件は、どうすればうまく売却できるのでしょうか？ 今回は、このよう...

不動産売却を行う売主は、購入希望者が見つかったとき、内見をしてもらうために自身の物件にその方を招きます。 また、不動産売却時の内見では、なるべく良い印象を与え、気持ち良く購入してもらえるように工夫しなければいけません。 今回は、どうすれば印...

不動産売却は、大きな金額が動く、人生の中でも大きなイベントの一つであり、そう何度も経験するものではありません。 また、売却までスムーズに進めば良いですが、残念ながら不動産売却にはさまざまなリスクが潜んでいます。 ここからは、具体的にどのよう...

不動産売却の成否に関わる要素には、築年数や間取り、設備などさまざまなものがあります。 また、周辺環境を含む立地についても、重視されることが多いですが、中にはあまり立地が良くない物件を売り出そうとする方もいます。 今回は、このような不利な立地...

不動産売却は、すべてが売主の思い通りに進むとは限りません。 なかなか買い手が見つからなかったり、思いの外良い価格で売れなかったりといった失敗は、誰にでも起こり得ます。 しかし、事前にポイント押さえておけば、そのようなリスクは軽減されます。 ...

不動産売却を行う方の中には、子どもが独り立ちしたことにより、コンパクトな住宅に引っ越すため、転勤のためなど、さまざまな理由で一戸建ての住宅を売却しようとする方もいるかと思います。 しかし、一戸建ての中には、なかなか買い手が付かないような物件...

不動産売却時、売主は書類集めや引っ越しなど、さまざまな準備をしなければいけません。 また、その準備の一環として、ハウスクリーニングを実施することがあります。 では、不動産売却時には、必ずハウスクリーニングを行わなければいけないのでしょうか？...

不動産売却を行う売主の方は、買主とだけでなく、仲介をしてくれる不動産会社も含め、さまざまな手続きを行います。 では、急な都合や気持ちの変化などにより、不動産売却を取り止める場合、ペナルティはどのタイミングで発生するのでしょうか？ 今回はこち...