COLUMN

不動産の中には、売却に有利な土地というものが存在します。 こちらはつまり人気が高く、買い手が付きやすい物件を指しています。 このような物件の売却では、余すことなくメリットをアピールしなければいけません。 今回は、角地の不動産売却におけるアピ...

不動産売却は当然売却益を得ることを目的に行うものです。 しかし売却時にはさまざまなコストが発生します。 よく知られているのは、不動産会社に支払う仲介手数料です。 また初めて不動産売却をする方にとっては意外な費用も発生します。 今回はこちらの...

不動産売却は必ずしもスムーズに進むとは限りません。 売り出したにもかかわらず買い手が見つからないこともあります。 またその場合、売主は対策を取らなければいけません。 しかしその方法が間違っていると、より売却は遠のく可能性があります。 ここか...

不動産売却を行う際は、不動産会社に価格査定を依頼します。 これにより、どれくらいの金額で売却できるのかがわかります。 ただし、漠然と査定してもらうのは良くありません。 売主もある程度の準備をしたり、ポイントを押さえたりする必要があります。 ...

不動産における残置物とは、物件内に残された家具・家電、ゴミなどをいいます。 まだ十分使用できるものでも、売却時に残していく場合は残置物扱いになります。 不動産売却を行うのであれば、これらの取り扱いについて知っておく必要があります。 ここから...

不動産売却の際、売主は少しでも高い金額で売却したいと考えます。 しかし実際は相場を考慮した価格設定にする必要があります。 また買い手の多くは、その不動産について値引き交渉を行います。 ここからは、不動産売却時の値引き交渉における売主の対応や...

マイホームを所有する方の中には、注文住宅にお住まいの方もいるでしょう。 こちらは間取りやデザインに家主さんの意向が大きく反映されています。 しかしこのような物件を売りに出すとき、なかなか買い手が付かない場合があります。 ここからは、注文住宅...

不動産売却をする方は、必ずしも整形地にある物件を売却するとは限りません。 整形地は、長方形や正方形など四角く整っている土地です。 逆にこれら以外の歪な形の土地は不整形地と呼ばれ、その一つに旗竿地があります。 ここからは、旗竿地の物件が不動産...

不動産売却を行う際、売主はさまざまな工夫により、他の売り出し物件と差を付けたり、早期に売却したりすることを考えなければいけません。 また、そんな工夫の一つに、ホームステージングというものがあります。 ここからは、不動産売却時に行うホームステ...

不動産売却は、ただ単に買い手を見つけるだけでなく、概ねスケジュール通りに、なおかつ理想に近い価格で売却できて初めて成功したと言えます。 しかし、実際は思うようにいかず、失敗しているケースも少なくありません。 ここからは、不動産売却でよくある...