COLUMN

不動産売却を行う際は、通常その物件の所有者本人が売却手続きを行います。 本人に所有権があるわけですから、売却の権利も持っているのは当然のことです。 ただし、場合によっては所有者が委任状を作成し、代理人が手続きを進めるケースもあります。 今回...

ある日急に不動産を相続し、その処理や管理で困っているという方は少なくないでしょう。 相続物件の取り扱いにおける選択肢には、売却だけでなく居住や土地活用などもあり、どれを選ぶかは重要な選択です。 今回は、相続物件の売却を選ぶことのメリット・デ...

不動産を売却する際には、その物件の特徴に合わせてしっかりとメリットを伝えなければいけません。 では、坂の上にある不動産を売却する場合、どのようにして購入希望者を惹きつければ良いのでしょうか？ 今回は、坂の上の不動産を売却する際のアピールポイ...

不動産売却の主な目的は利益を得ることですが、当然売却益のすべてを手に入れられるわけではありません。 売却益にはさまざまな種類の税金が課されるため、手取り金額を多くするにはある程度の節税が必要です。 今回は、不動産売却時に活用したい節税方法を...

不動産を売却しようとする方は、必ずしも状態の良い物件を所有しているとは限りません。 中には適切な管理を行わず、長年放置したことが理由で、相続した空き家が不良な生活環境になっていることもあります。 今回は、不良な生活環境の物件を売却する際の流...

住み替えを行うために、不動産を売却する方は多いです。 新たな住まいに引っ越すには、現在の住まいを処分しなければいけません。 また、住み替えに伴う不動産売却では、つなぎ融資という制度が利用されるケースがよく見られます。 今回は、つなぎ融資の概...

不動産売却を行う際は、不動産会社に依頼し、条件が合う買い手が見つかれば売却するという流れが一般的です。 また、中には第三者ではなく、家族や親戚などの親族に不動産を売却するというケースもあります。 今回は、親族への不動産売却におけるメリット・...

不動産売却時には、主にその物件の間取りや設備などにおけるメリットを購入希望者に伝えます。 もちろん、売買価格も適切に設定する必要があります。 また、より魅力を感じてもらうためには、周辺にある便利な施設についてもアピールすべきです。 今回は、...

不動産における“〇〇向き”とは、主な採光のための開口部がその方角にある物件を指しています。 良い物件の条件として、南向きはよく耳にするかと思いますが、逆に北向きの物件はどうなのでしょうか? 今回は、北向きの物件をうまく売却する際のポイントに...

不動産売却は、売主だけの力で完結させることはできません。 不動産会社に依頼し、査定から引き渡しまでサポートしてもらうことが大切です。 また、優秀な担当者が付いてくれていれば、これ以上心強いことはありません。 今回は、不動産売却時に頼りになる...