COLUMN

不動産売却を行うにあたって、不動産会社の仲介や細やかなサポートは欠かせません。 また、不動産会社を選択する際、「とりあえず大手に依頼しよう」と考える方は多いですが、実際は地域密着型の不動産会社にもメリットがたくさんあります。 今回は、こちら...

初めて不動産売却を行った方は、その後大きな壁にぶつかるケースが多いです。 その壁こそが、今回解説する確定申告です。 不動産売却後の確定申告に対し、疑問や悩みを持っている方は多いかと思うので、ここからは1つずつ解決していきたいと思います。 気...

不動産売却を行った後、売主は当然新たな住まいに引っ越さなければいけません。 では、この場合の引っ越しは、一体いつ行えば良いのでしょうか？ また、注意しなければいけないことには、どのようなことが挙げられるのでしょうか？ 今回はこれらの点を中心...

不動産売却を行う際、売主は買主と売買契約書を交わします。 また、こちらの書類には、取引の当事者同士がそれぞれ署名捺印を行いますが、このとき使用する印鑑には、実印を使用しなければいけないのでしょうか? 今回はこちらの点を中心に、印鑑のことにつ...

不動産売却時には、隣地所有者立ち会いのもと、当該土地の正確な面積を図り、境界を確定させなければいけません。 こちらが確定測量であり、実施することで土地の正確な価格を決定できます。 ここからは、不動産売却の確定測量で起こり得るトラブルについて...

不動産売却を行う際、少しでも物件をキレイな状態にした方が良いと考え、リフォームを検討する売主もいるかと思います。 しかし、リフォームに関しては、必ずしも不動産売却においてプラスに働くとは限りません。 ここからは、不動産売却前のリフォームにお...

不動産売買では、買主と売主が不動産売買契約書を交わします。 また、契約書には必ず収入印紙を貼り付ける必要がありますが、その際のルールに関しては、あまり詳しくないという方も多いかと思います。 今回は、不動産売却に必要な収入印紙に関することを解...

不動産売却を行った後は、当然その物件の所有権が買主に移るため、売主は新たな住まいを確保しなければいけません。 しかし、中には少し変わった制度があり、“リースバック”を活用すれば、売却後も売主はその物件に居住し続けることができます。 今回は、...

住み替えローンとは、現在居住している家の住宅ローン残債分と、新居を購入するための資金分をあわせて借り入れることができるローンのことをいいます。 住み替えのための不動産売却をする際、こちらを利用する方も少なくありませんが、果たしてこちらにはど...

不動産売却を不動産会社に依頼する際、両者は媒介契約というものを締結します。 こちらは、不動産売買契約成立のための営業努力について、不動産会社に依頼するための契約であり そのうちの一つに“一般媒介契約”があります。 ここからは、一般媒介契約の...