COLUMN

現在不動産を所有している方の中には、自身の物件を売却するかどうか、悩んでいる方もいるかと思います。 そのような方は、自身の物件が不動産売却に向いているのかどうか、チェックすることをおすすめします。 今回は、不動産売却に向いている物件の特徴に...

不動産売却における準備の1つに、境界線の確定が挙げられます。 境界線とは、一般的には売り手が所有する土地と他人の土地、あるいは道路との境目のことをいいます。 では、不動産売却時には、必ず境界線を確定させなければいけないのでしょうか? 今回は...

不動産売却を決意してから、実際に売却を完了させるまでの間には、数えきれないほどの細かい疑問が出てきます。 しかし、それらを解決せずに放っておくと、ますますわからないことが増えてしまい、思惑通りの売却からは遠ざかります。 そのため、今回はでき...

不動産売却時には、家具や家電などをすべて処分し、空の状態にしてから物件を引き渡すのが基本です。 またこのとき残置物が残っていると、売主・買主間のトラブルにつながることがあります。 今回は、不動産売却時に起こる残置物関連のトラブルを中心に解説...

不動産売却を行う際は、不動産会社に査定価格を算出してもらい、それを参考に売買価格を設定して売り出しを開始します。 しかし不動産に問題がある場合は、このようなスムーズな不動産売却ができないことがあります。 今回は、越境がある不動産を売却するケ...

戸建て物件を売却しようとする方の中には、庭付きの物件を所有している方もいるかと思います。 このような物件の場合、当然建物とあわせて庭部分も売却することになりますが、庭木が生えている場合は事前に処分することをおすすめします。 今回は、庭木を処...

不動産売却時の売り出し価格は、不動産会社が算出した査定価格や相場を参考にしながら、慎重に決定する必要があります。 また売り出し始めた後は、状況が芳しくないからといって、すぐに売り出し価格を下げてはいけません。 今回は、不動産の売り出し価格を...

不動産の売却活動をしていて購入希望者が見つかった場合には、内見の段取りが進められます。 またこのとき、売主は購入希望者に良い印象を持ってもらおうと、丁寧に物件の清掃を行います。 しかし、清掃だけでは良い印象を与えられない可能性があります。 ...

不動産売却では、度々詐欺の被害が報告されています。 また大きな資金が動く不動産売却では、一度詐欺に遭ってしまうと取り返しのつかないことになる可能性もあります。 では、不動産売却で起こる詐欺被害には、どのようなパターンがあるのでしょうか? 今...

大手の不動産会社は、地域密着型の不動産会社よりも高い資金力を持っています。 そのため広告などのツールは充実していますし、不動産売却時には全国にアプローチしやすくなります。 しかし「大手だから」という理由だけで選ぶことにはデメリットもあります...