COLUMN

不動産売買は、基本的に売主と買主の同意さえあれば進めることができます。ここでいう同意とは、不動産売買契約の締結を指しています。一方、不動産売却時には、特定のケースに限り売主が連帯保証人を用意しなければいけないことがあります。今回はこちらのケ...

不動産売却は、あらかじめ定められた期日までに売主が物件を明け渡すことで完結します。しかし、場合によっては当初のスケジュールから引き渡しが延期になってしまい、完結するのが遅れてしまうこともあります。今回は、不動産売却が延期になってしまう主な原...

不動産売却を行おうとする方の中には、「今すぐに現金がほしい」「今すぐ近隣トラブルから解放されたい」といったように、売却を急ぐ方もいます。では、思い立ってから1週間の間に不動産売却を完結させることはできるのでしょうか?今回はこちらの点について...

不動産売買は個人間で行われることがほとんどありません。そのため、不動産を売却したいときは不動産会社に依頼することになります。また不動産会社との話し合いの場では、ヒアリングシートというものが活用されることがあります。今回は、ヒアリングシートの...

世の中の不動産会社のほとんどは、顧客のことを第一に考え、健全な不動産売買のサポートを行ってくれます。しかし、中にはほんの一部、自社の利益のことばかり考えるような悪質な会社も存在します。今回は、不動産売買の際に悪質な不動産会社を選んでしまう主...

不動産を所有している方は、ある日突然転勤することが決まり、持ち家をどうするのかという選択を迫られる可能性があります。賃貸物件であればそのまま転勤先の近くに引っ越せば良いですが、持ち家の場合はそう簡単にはいきません。今回は、転勤に伴う不動産売...

不動産売却は、買主が決定したらすぐに物件を引き渡さなければいけないというわけではありません。正式に不動産売買契約が成立してから、実際物件を引き渡すまでには、ある程度の期間があります。では引き渡し日も決定している段階で、不動産の欠陥があること...

不動産売却時の譲渡所得の計算には、取得費という費用が必要になります。こちらは売却する不動産を購入したり、建築したりした際にかかった費用の総額です。取得費は譲渡所得を計算する上で、売却代金から差し引くことができますが、金額がわからない場合はど...

一般的な不動産売却は、その物件の所有者が手続きを進めていくものです。一方、不動産売却の特殊な例として、所有者の子どもが関わるケースがあります。このようなケースでは、不動産売却におけるポイントが大きく変わってきます。今回は、具体的な例と各ケー...

不動産売却を行う際は、相場に近い売却価格を設定し、スムーズに売却することを意識しなければいけません。また購入時の住宅ローンがまだ残っている場合は、それとの兼ね合いも考えて売却価格を決定します。今回は、不動産売却時におけるアンダーローンに関す...