COLUMN

不動産売却の期間が長引けば長引くほど、売主は損をしやすくなります。売れ残っている物件は、買主に「何か問題があるのでは?」と思われやすいですし、売買契約が成立したとしても買い叩かれるおそれがあります。今回は、不動産売却の期間をなるべく短くする...

不動産売却を行う際は、ある程度売主自身が情報を収集する必要があります。ここでいう情報とは、不動産の相場や不動産売却のポイントなどが含まれています。では、これらの情報を収集するには、果たしてどうすれば良いのでしょうか?今回は、情報集めにおすす...

不動産売買は口頭でも成立させることができますが、基本的には売主と買主との間で売買契約書が交わされます。また不動産売買契約書については、ある程度チェックしただけで、細かいところまで確認しないという方が意外と多いです。今回は、不動産売買契約書の...

不動産売却は、多くの方が人生で1回しか経験しない重要なイベントです。そのため、十分な知識がなく失敗したり、トラブルが発生したりする可能性は高いです。このような場合、士業と呼ばれる専門家の力を借りることをおすすめします。今回は、不動産売却時に...

不動産売買といえば、売主が不動産会社を通じて第三者の買主を探し、見つかった場合に売買が成立するというイメージが強いです。しかし、実際は親子間で不動産売買が行われるケースもあります。今回は、親から子への売却、子から親への売買が行われる主な理由...

不動産売却は、さまざまな理由で行われますが、中にはネガティブなものもあります。例えば近隣住民とトラブルが発生した場合、その物件に住み続けるのが難しくなり、やむを得ず売却を選択することが考えられます。今回は、近隣トラブルが原因の不動産売却にお...

不動産を新築で購入し、その物件に入居した場合、物件の扱いは新築から築浅に変わります。また築浅の物件は、一般的にまだまだ居住する方が多いですが、場合によっては築浅でも不動産を売却した方が良いケースもあります。今回は、具体的にどのようなケースが...

不動産売買契約書には、さまざまな事項を記載し、不動産売買に関するトラブルを防止しなければいけません。契約金額はもちろん、権利関係や特約条件などを記載し忘れると、非常に面倒なことになります。今回は、不動産売買契約書に記載漏れがあった場合の対処...

居宅とは別に別荘を所有する方の中には、使用頻度が低いことや管理費が負担になっていることなどを理由に、売却を検討することがあります。しかし、別荘の特徴によっては、なかなか買い手がつかないことが考えられます。今回は、売れない別荘の主な特徴につい...

整形地とは、正方形や長方形のように、キレイに形状が整った土地のことを指しています。不動産売却をする方の中には、このような整形地を売りに出そうとする方も多いかと思います。今回は、整形地を売却する場合のメリットや注意点など、さまざまなポイントに...