COLUMN

不動産売却を行う際は、主に不動産会社を相手に手続きを進めていきます。また売却する際には、近隣住民へも挨拶を兼ねた報告をするべきです。このときの挨拶は、売主にとっても近隣住民にとっても重要な意味を持ちます。今回は挨拶の必要性やタイミング、内容...

三角地は、周囲が3つの境界線で囲まれていて、上から見ると三角形をしている土地です。主に区画整理や相続時の分筆などによって発生します。また不動産売却をする方の中には、三角地を所有している方もいるかと思いますが、こちらは買い手に敬遠されやすい傾...

不動産売却時のリフォームは、実施するかどうか慎重に見極めなければいけません。リフォームにかかった費用を売却によって回収できるとは限りませんし、リフォームすることでかえって人気のない間取りになってしまうこともあります。今回は、不動産売却のリフ...

不動産を所有する方の中には、空き家の使い道がなくて困っているという方もいるかと思います。例えば急な相続で親の居宅を取得することになった方などは、このような状況になりやすいです。しかし使い道がないからといって、放置するのは危険です。今回は、空...

地盤調査は、その土地における地盤の強度や液状化の危険度などを確認するために行われます。こちらは主に新築時に行われますが、不動産売却を行う際、売主が売却活動の一環として行うことで、さまざまなメリットにつながります。今回は不動産売却前の地盤調査...

現在不動産を所有している方の中には、自身の物件を売却するかどうか、悩んでいる方もいるかと思います。そのような方は、自身の物件が不動産売却に向いているのかどうか、チェックすることをおすすめします。今回は、不動産売却に向いている物件の特徴につい...

不動産売却における準備の1つに、境界線の確定が挙げられます。境界線とは、一般的には売り手が所有する土地と他人の土地、あるいは道路との境目のことをいいます。では、不動産売却時には、必ず境界線を確定させなければいけないのでしょうか?今回はその点...

不動産売却を決意してから、実際に売却を完了させるまでの間には、数えきれないほどの細かい疑問が出てきます。しかし、それらを解決せずに放っておくと、ますますわからないことが増えてしまい、思惑通りの売却からは遠ざかります。そのため、今回はできるだ...

不動産売却時には、家具や家電などをすべて処分し、空の状態にしてから物件を引き渡すのが基本です。またこのとき残置物が残っていると、売主・買主間のトラブルにつながることがあります。今回は、不動産売却時に起こる残置物関連のトラブルを中心に解説しま...

不動産売却を行う際は、不動産会社に査定価格を算出してもらい、それを参考に売買価格を設定して売り出しを開始します。しかし不動産に問題がある場合は、このようなスムーズな不動産売却ができないことがあります。今回は、越境がある不動産を売却するケース...