COLUMN

不動産売却を行う際、家具や家電を残した状態で売却することは不可能ではありません。 しかし、一般的には売主が処分した上で売却するのが一般的であり、そのままにしているとさまざまな不具合が生じます。 今回は、家具や家電を残した状態で不動産売却を行...

不動産売買契約が成立した後、売主は当該物件を買主に引き渡す準備を行わなければいけません。 しかし、場合によっては引き渡しが遅れてしまい、なかなか不動産売却が完結しないことがあります。 では、不動産売却で物件の引き渡しが遅れると、一体どうなっ...

個人の不動産売却は、さまざまな目的で行われます。 単純に現金を手に入れることが目的の場合もあれば、買い換えや借金の返済などが目的のケースもあります。 またこれらの目的の違いにより、不動産売却のポイントは変わってきます。 今回はどのようにポイ...

不動産売却を開始するためには、不動産会社と契約を結んだ後、売り出し価格を決定しなければいけません。 価格はすべての買い手が注目するポイントであり、こちらの設定は不動産売却の成否に大きく関係します。 今回は、不動産の売り出し価格を決める際の主...

不動産売買契約については、売主と買主の双方で締結するため、どちらからでもキャンセルを申し出ることができます。 しかし売主からすれば、一度成立した契約を簡単にキャンセルされてしまうと、今後の住み替えなどの予定が狂ってしまいます。 今回は、買主...

不動産売却時には、本人確認書類や住民票、登記済権利証(登記識別情報)や印鑑証明書など、さまざまな書類を準備しなければいけません。 またこれらの中には、必須ではないものの、用意することによって買主の心象を良くする書類というものが存在します。 ...

不動産を売却する際は、まず不動産会社による価格査定が行われます。 このとき算出される査定価格は、物件のさまざまな要素を加味して決定されますが、もちろんその要素には建物だけでなく土地も含まれます。 今回は、不動産価値や査定価格が上がりやすい土...

不動産売却を行う方は、少しでも多くの利益を得たいと考えるのが当然です。 資金を得ることを目的としていなくても、高く売れるに越したことはありません。 では、不動産売却を行うことにより、逆に損失が出てしまうことはあるのでしょうか? 今回はこちら...

不動産売却を行う際、売主は買主と契約を交わすために、不動産売買契約書を作成します。 また、よりトラブルのない円滑な不動産売却を進めるためには、付帯設備表も必要になります。 今回は、不動産売却時に作成する付帯設備表の概要、作成時のポイントなど...

不動産売却を行う目的の一つに、まとまった利益を得るこということが挙げられます。 例えば住み替えのときなどは、大きな利益を得るために不動産売却が行われます。 しかしより手元に利益を残すには、税金対策も必要です。 今回は、税金対策の一つとして、...