COLUMN

“不動産が売れない”というケースは、不動産売却をする方の多くがぶつかる壁です。不動産は売却期間が長ければ長いほど、どんどん買い手に目に留まりにくくなり、売買を成立させるのが難しくなってきます。今回は、不動産が売れない場合の状況に合わせた対策...

不整形地は、一般的な正方形や長方形のような整った形ではなく、変わった形をしている土地です。例えば一部が細長かったり、曲がりくねっていたりする土地はすべて不整形地に該当します。旗竿地や三角地などがその代表例です。今回は、不整形地が売れない意外...

不動産を売却するとき、売主は必ず売買価格を設定しますが、こちらには相場が存在します。その物件の建つエリアや築年数、間取りなどによってある程度売れる価格は決まっているため、売主は前もってこの価格を把握した上で金額を設定すべきです。今回は、不動...

一般的に、5月末～7月初旬・中旬にかけては梅雨の時期です。本州では、6月中旬・下旬頃に梅雨入りするケースが多いです。また梅雨の時期は雨や曇りの日が多くなり、不動産売却に伴う内見にも少なからず影響を及ぼします。今回は、梅雨の時期に不動産売却の...

築年数が古い物件について、「なかなか売れない」というイメージを持っている方は多いでしょう。なぜなら、古ければ古いほど耐久性には不安がありますし、設備なども充実していないことが多いからです。しかし、実際は売れないとは限りません。今回は、築年数...

平屋は1階建ての建物であり、古くから存在する伝統的な日本家屋のつくりです。しかし平屋は水害リスクが高いことやプライバシー、防犯の問題などから、場合によっては敬遠されることもあります。今回は、平屋を売却する売主がアピールすべき主なポイントにつ...

不動産売却時の内見では、買主や不動産会社の担当者と一緒に、物件の各部屋を回っていきます。売主は、このとき買主がさまざまな点をチェックすることを考慮し、事前に良い印象を与えられるような工夫をしておく必要があります。今回は、不動産売却時の内見で...

アイランドキッチンは、キッチンが独立して島のように配置されているタイプです。ファミリー世帯などは、特にこのタイプを魅力的に感じます。また売主は、アイランドキッチン付きの物件を売却する際、アピールするポイントを押さえておくべきです。今回はアピ...

繫華街に近い物件は、購入希望者にマイナスなイメージを与えることがあります。なぜなら騒音が気になったり、子どもに悪影響な施設が多かったりするからです。このような物件を売却する際は、しっかりアピールポイントを把握して伝えなければいけません。今回...

不動産売却における重要なポイントの一つに、その物件の欠点をどうカバーするかということが挙げられます。例えば防犯性能に不安がある物件の場合、それをカバーする対策が必要になります。今回は防犯性能が低い物件の意外な特徴と、そのような物件を売却する...