COLUMN

不動産を所有する方の中には、空き家の使い道がなくて困っているという方もいるかと思います。 例えば急な相続で親の居宅を取得することになった方などは、このような状況になりやすいです。 しかし使い道がないからといって、放置するのは危険です。 今回...

地盤調査は、その土地における地盤の強度や液状化の危険度などを確認するために行われます。 こちらは主に新築時に行われますが、不動産売却を行う際、売主が売却活動の一環として行うことで、さまざまなメリットにつながります。 今回は不動産売却前の地盤...

現在不動産を所有している方の中には、自身の物件を売却するかどうか、悩んでいる方もいるかと思います。 そのような方は、自身の物件が不動産売却に向いているのかどうか、チェックすることをおすすめします。 今回は、不動産売却に向いている物件の特徴に...

不動産売却における準備の1つに、境界線の確定が挙げられます。 境界線とは、一般的には売り手が所有する土地と他人の土地、あるいは道路との境目のことをいいます。 では、不動産売却時には、必ず境界線を確定させなければいけないのでしょうか? 今回は...

不動産売却を決意してから、実際に売却を完了させるまでの間には、数えきれないほどの細かい疑問が出てきます。 しかし、それらを解決せずに放っておくと、ますますわからないことが増えてしまい、思惑通りの売却からは遠ざかります。 そのため、今回はでき...

不動産売却時には、家具や家電などをすべて処分し、空の状態にしてから物件を引き渡すのが基本です。 またこのとき残置物が残っていると、売主・買主間のトラブルにつながることがあります。 今回は、不動産売却時に起こる残置物関連のトラブルを中心に解説...

不動産売却を行う際は、不動産会社に査定価格を算出してもらい、それを参考に売買価格を設定して売り出しを開始します。 しかし不動産に問題がある場合は、このようなスムーズな不動産売却ができないことがあります。 今回は、越境がある不動産を売却するケ...

戸建て物件を売却しようとする方の中には、庭付きの物件を所有している方もいるかと思います。 このような物件の場合、当然建物とあわせて庭部分も売却することになりますが、庭木が生えている場合は事前に処分することをおすすめします。 今回は、庭木を処...

不動産売却時の売り出し価格は、不動産会社が算出した査定価格や相場を参考にしながら、慎重に決定する必要があります。 また売り出し始めた後は、状況が芳しくないからといって、すぐに売り出し価格を下げてはいけません。 今回は、不動産の売り出し価格を...

不動産の売却活動をしていて購入希望者が見つかった場合には、内見の段取りが進められます。 またこのとき、売主は購入希望者に良い印象を持ってもらおうと、丁寧に物件の清掃を行います。 しかし、清掃だけでは良い印象を与えられない可能性があります。 ...