不動産売買では、これまでに経験したことがないくらい大きな金額が動きます。また売主は、人生最大の利益を得られる可能性も高いですが、他の金銭との兼ね合いについては前もって把握しておくべきです。今回は、不動産売却が年金や税金、保険料などに与える影...

不動産売却を行う際、売主は印紙税を支払わなければいけないことがあります。こちらは他の税金とは少し異なる特殊なものであり、あまり触れたことがない方は肝心なところでミスをしがちです。今回は、不動産売却時の印紙税に関する細かいミスについて解説しま...

不動産売却は、単純に大きな利益を得られること以外にもメリットがあるものです。特に定年退職を機に持ち家を売却し、故郷へ戻る“Uターン”は、人生の後半戦を豊かにしてくれます。今回は、定年後のUターンに伴う不動産売却の主なメリットについて解説しま...

不動産売却時は、売主が適正な価格設定を行い、買主が現れるのを待ちます。しかし、必ずしも最初に設定した売買価格で取引が成立するとは限りません。場合によっては、良きタイミングで値下げを行わなければいけないこともあります。今回は、物件の値下げに適...

不動産売却の基本的な目的は、不動産と引き換えに多額の資金を得ることです。他の目的がある方もいますが、「一切利益はいらない」と考える方は少ないです。また不動産売却時は、売却益だけでなく、還付金や清算金などの金銭を受け取れる可能性もあります。今...

不動産売却は、法律上売主がすべて自力で行うことが可能です。つまり理論上は、不動産会社の手を借りなくても良いということです。しかし、専門知識の有無やトラブルのリスクを考えたとき、現実的にどこまで自力でこなせるのかを見極める必要があります。今回...

不動産を所有する方の中には、老朽化が進んでいる物件の売却を目指している方もいるでしょう。また単純に老朽化しているだけでなく、シロアリ被害のような問題が発生しているケースもあります。今回は、このような不動産を売却する際、売主が押さえておきたい...

マンションを売却しようとする方の中には、間取りや設備などを重点的にアピールしていこうと考える方もいるかと思います。これはもちろん正しいのですが、より成約の可能性を高めるには、建物全体の特徴を活かさなければいけません。今回は、1階がコンビニの...

不動産売却において、契約が成立し引き渡しが完了するまでのプロセスの多くは、基本的に無料で利用できます。不動産会社に支払う報酬は成功報酬のため、売却が成立しない限り費用は発生しません。今回は、売却活動において無料でできる主な項目を3つほど紹介...

前回の記事では、所有期間が5年以下の方や近隣で大規模開発が進行している方、住宅ローン残債が売却額を上回る方について、マンションの売却を待つべきと解説しました。今回は、これ以外にマンションの売却時期を遅らせるべき方の特徴について、3つほど解説...