COLUMN

近年、空き家は増加傾向にあるのですが、管理が行き届かないことや無断使用による治安の悪化など、社会問題にもなりつつあります。 相続が発生したとき、財産の中に空き家が含まれていた場合は売却することで特別控除があるため、不要なら売却してしまった方...

不動産を相続したときは、相続登記をして名義を変更する必要があるのですが、名義さえ変更しておけばいつ売却しても同じだと思っている人もいると思います。 実は、相続不動産を売却するのであれば、3年以内に売却した方が良いのです。 なぜ、３年以内に売...

不動産売却を行う理由には、ポジティブなものもあればネガティブなものもあります。 もちろん、どちらも不動産売却の形であり、良し悪しはありません。 また理由はどうであれ、不動産売却では好条件での売却を目指さなければいけません。 今回は、不動産売...

親から不動産相続を受けた方などは、自身が居住するエリアではなく、田舎で土地を所有するケースもあるでしょう。 しかし、田舎の土地はお世辞にも売却向きとは言えません。 今回は田舎の土地が売りにくい主な理由と、スピーディーに売却するための対策につ...

これから不動産売却を行う方は、まず不動産会社に自身の物件の査定をしてもらうことになります。 また不動産査定には、一社ずつ連絡を取って依頼する方法の他、不動産一括査定という便利な方法もあります。 今回は、不動産一括査定の概要や主なメリット、注...

中古物件の購入後には、リノベーションという選択肢があります。 リノベーションがうまくいけば、新築物件の購入よりも安い費用で、同じくらい快適な物件に住むことができます。 ここからは、中古物件購入後にリノベーションをしようと考える方に向けて、ポ...

不動産売却時には、物件そのものだけでなく、周辺施設もアピール材料として活用できます。 しかし、中には買主にあまり良くないイメージを与えてしまう施設もあります。 今回は、具体的にどのような施設が当てはまるのかについて解説します。 これから不動...

不動産売却では、いくつもの段階を1つずつ確実に踏んでいく必要があります。 またこれらの段階には当然異なる注意点、意識すべきことがあるため、事前にできる限り押さえておくのが望ましいです。 今回は不動産売却の特に忘れがちなポイントについて、段階...

ワンルームマンションは、中古市場において人気の高い物件です。 しかし事前にポイントを押さえていない場合、なかなか買い手が見つからなかったり、希望通りの価格で売却できなかったりする可能性もあります。 今回は、ワンルームマンション売却時のポイン...

不動産を売却するためには、優れた不動産会社の担当者が必要不可欠です。 しかし初めて売却する方は、「本当にこの人に任せて大丈夫なのか?」と不安に思うこともあるでしょう。 そのような場合には、これから解説する4つの質問を担当者に投げかけてみてく...