COLUMN

住み替えを行うために、不動産を売却する方は多いです。 新たな住まいに引っ越すには、現在の住まいを処分しなければいけません。 また、住み替えに伴う不動産売却では、つなぎ融資という制度が利用されるケースがよく見られます。 今回は、つなぎ融資の概...

不動産売却を行う際は、不動産会社に依頼し、条件が合う買い手が見つかれば売却するという流れが一般的です。 また、中には第三者ではなく、家族や親戚などの親族に不動産を売却するというケースもあります。 今回は、親族への不動産売却におけるメリット・...

不動産売却時には、主にその物件の間取りや設備などにおけるメリットを購入希望者に伝えます。 もちろん、売買価格も適切に設定する必要があります。 また、より魅力を感じてもらうためには、周辺にある便利な施設についてもアピールすべきです。 今回は、...

不動産における“〇〇向き”とは、主な採光のための開口部がその方角にある物件を指しています。 良い物件の条件として、南向きはよく耳にするかと思いますが、逆に北向きの物件はどうなのでしょうか? 今回は、北向きの物件をうまく売却する際のポイントに...

不動産売却は、売主だけの力で完結させることはできません。 不動産会社に依頼し、査定から引き渡しまでサポートしてもらうことが大切です。 また、優秀な担当者が付いてくれていれば、これ以上心強いことはありません。 今回は、不動産売却時に頼りになる...

不動産の中には、売却に有利な土地というものが存在します。 こちらはつまり人気が高く、買い手が付きやすい物件を指しています。 このような物件の売却では、余すことなくメリットをアピールしなければいけません。 今回は、角地の不動産売却におけるアピ...

不動産売却は当然売却益を得ることを目的に行うものです。 しかし売却時にはさまざまなコストが発生します。 よく知られているのは、不動産会社に支払う仲介手数料です。 また初めて不動産売却をする方にとっては意外な費用も発生します。 今回はこちらの...

不動産売却は必ずしもスムーズに進むとは限りません。 売り出したにもかかわらず買い手が見つからないこともあります。 またその場合、売主は対策を取らなければいけません。 しかしその方法が間違っていると、より売却は遠のく可能性があります。 ここか...

不動産売却を行う際は、不動産会社に価格査定を依頼します。 これにより、どれくらいの金額で売却できるのかがわかります。 ただし、漠然と査定してもらうのは良くありません。 売主もある程度の準備をしたり、ポイントを押さえたりする必要があります。 ...

不動産における残置物とは、物件内に残された家具・家電、ゴミなどをいいます。 まだ十分使用できるものでも、売却時に残していく場合は残置物扱いになります。 不動産売却を行うのであれば、これらの取り扱いについて知っておく必要があります。 ここから...