COLUMN

不動産売却時には、物件そのものだけでなく、周辺施設もアピール材料として活用できます。 しかし、中には買主にあまり良くないイメージを与えてしまう施設もあります。 今回は、具体的にどのような施設が当てはまるのかについて解説します。 これから不動...

不動産売却では、いくつもの段階を1つずつ確実に踏んでいく必要があります。 またこれらの段階には当然異なる注意点、意識すべきことがあるため、事前にできる限り押さえておくのが望ましいです。 今回は不動産売却の特に忘れがちなポイントについて、段階...

ワンルームマンションは、中古市場において人気の高い物件です。 しかし事前にポイントを押さえていない場合、なかなか買い手が見つからなかったり、希望通りの価格で売却できなかったりする可能性もあります。 今回は、ワンルームマンション売却時のポイン...

不動産を売却するためには、優れた不動産会社の担当者が必要不可欠です。 しかし初めて売却する方は、「本当にこの人に任せて大丈夫なのか?」と不安に思うこともあるでしょう。 そのような場合には、これから解説する4つの質問を担当者に投げかけてみてく...

不動産売却では、早めに下準備をすることが求められます。 いつでも行動できる状況を整えておけば、じっくりと腰を据えて売却活動ができる上に、気持ちに余裕が生まれますし、好条件での売却にもつながりやすくなります。 今回は、具体的にどのような下準備...

不動産売却を行うのは、当然その所有者だと思われがちですが、実際はそうとも限りません。 所有者が何らかの理由で手続きできない場合、代理人に売却を任せることができます。 今回は、代理人に不動産売却を任せるケース、代理人に依頼するときのポイントに...

親から相続した物件が自宅から離れたエリアにある場合、頻繁に通うことができないため、つい放置してしまいがちです。 また適切に管理しないまま放置していると、いわゆるゴミ屋敷になってしまう可能性があります。 今回はゴミ屋敷の概要、ゴミ屋敷を売却す...

現時点では特にマイホームを手放す予定がない方も、今後の状況によっては売却を行うことが考えられます。 またそのような方の中には、不動産売却を行う理由としてどういったものが多いのかについて、気になっている方もいるでしょう。 今回は、不動産売却を...

セットバックとは、土地の境界線から一定の間隔を確保し、建物を建てることを意味します。 前面道路の幅員を広げ、接道義務を果たすために行われることが一般的です。 またこのような物件は、売却に苦戦する可能性が高いです。 今回は、セットバックが必要...

不動産売却では、必ずしも自身が所有する不動産を売却するとは限りません。 認知症になり、判断能力を失ってしまった親が持つ不動産を、その子どもが売却するというケースもあります。 今回は、認知症の親の不動産を売却する際のルールや、主な売却方法など...