COLUMN

不動産売買では、買主と売主が不動産売買契約書を交わします。 また、契約書には必ず収入印紙を貼り付ける必要がありますが、その際のルールに関しては、あまり詳しくないという方も多いかと思います。 今回は、不動産売却に必要な収入印紙に関することを解...

不動産売却を行った後は、当然その物件の所有権が買主に移るため、売主は新たな住まいを確保しなければいけません。 しかし、中には少し変わった制度があり、“リースバック”を活用すれば、売却後も売主はその物件に居住し続けることができます。 今回は、...

住み替えローンとは、現在居住している家の住宅ローン残債分と、新居を購入するための資金分をあわせて借り入れることができるローンのことをいいます。 住み替えのための不動産売却をする際、こちらを利用する方も少なくありませんが、果たしてこちらにはど...

不動産売却を不動産会社に依頼する際、両者は媒介契約というものを締結します。 こちらは、不動産売買契約成立のための営業努力について、不動産会社に依頼するための契約であり そのうちの一つに“一般媒介契約”があります。 ここからは、一般媒介契約の...

不動産売却を行うことにより、無事に買主が見つかれば、売主は当然売却代金を受け取れます。 しかし、売却時にはさまざまな費用がかかるため、実際手元に残るのはそれらが差し引かれた金額となります。 ここからは、不動産売却時に発生する主な税金について...

不動産を売却する場合、その物件の築年数や間取り、設備といった要素も重要ですが、やはり人気を集めやすいのは立地が良い物件です。 では、一般的には不便なイメージが強い駅から離れた物件は、どうすればうまく売却できるのでしょうか？ 今回は、このよう...

不動産売却を行う売主は、購入希望者が見つかったとき、内見をしてもらうために自身の物件にその方を招きます。 また、不動産売却時の内見では、なるべく良い印象を与え、気持ち良く購入してもらえるように工夫しなければいけません。 今回は、どうすれば印...

不動産売却は、大きな金額が動く、人生の中でも大きなイベントの一つであり、そう何度も経験するものではありません。 また、売却までスムーズに進めば良いですが、残念ながら不動産売却にはさまざまなリスクが潜んでいます。 ここからは、具体的にどのよう...

不動産売却の成否に関わる要素には、築年数や間取り、設備などさまざまなものがあります。 また、周辺環境を含む立地についても、重視されることが多いですが、中にはあまり立地が良くない物件を売り出そうとする方もいます。 今回は、このような不利な立地...

不動産売却は、すべてが売主の思い通りに進むとは限りません。 なかなか買い手が見つからなかったり、思いの外良い価格で売れなかったりといった失敗は、誰にでも起こり得ます。 しかし、事前にポイント押さえておけば、そのようなリスクは軽減されます。 ...