COLUMN

初めて不動産売却を行う方は、わからないことや不安なことが数多くあるでしょう。 またこのようなケースでは、信頼できる専門家に相談しようと考えるかと思いますが、不動産売却の相談は一体誰に行えば良いのでしょうか? 今回は、不動産売却の主な相談先と...

不動産売却を行おうとする方の中には、特殊な土地を所有している方もいます。 特に“袋地”については、売却するのは難しいとされています。 ただし、今後土地を使用する予定がない場合、袋地であってもなんとか売却しなければいけません。 今回は、袋地の...

不動産売却は当然売主が主体となって行いますが、売主だけで不動産売却を成立させるのは困難です。 仲介を依頼する不動産会社はもちろん、他にもさまざまな専門家の手を借りることにより、スムーズな売却が実現できます。 今回は、不動産売却における司法書...

不動産売却を行う方の中には、初めての売却でわからないことばかりだという方も多いでしょう。 しかし、疑問を抱いたまま不動産売却を進めるのは良くありません。 ある程度知識を持った上で、売却活動を進めるべきです。 今回は、不動産の売却活動における...

現在不動産を所有している方の中には、当然夫婦で生活している方もいるでしょう。 また、あまり考えたくはないことですが、夫婦の関係が悪化すると離婚に至ることもあります。 もちろん、それがきっかけで不動産を売却することもあるでしょう。 今回は、離...

不動産売却では、ターゲットをしっかり設定して売り出すことが重要です。 そうしなければ、アピールポイントを明確にできないからです。 また一戸建てについては、ファミリー世帯がターゲットになるケースが多いです。 今回は、ファミリー世帯に売却しやす...

不動産売却では、必ずしも土地と建物をセットで売却するとは限りません。 場合によっては、建物が建っていない更地を売却することもあります。 また、建物の売却と更地の売却とでは、少しポイントが変わってきます。 今回は、更地を売却する際のポイントに...

不動産売却を行うとする方の中には、現在の住居だけでなく、他に所有する土地を売却しようと考える方もいるでしょう。 また住居以外の不動産としては、遊休地を所有する方も少なくありません。 今回は、遊休地がどのような土地なのかについて、遊休地を売却...

住み替えを行う方などは、一度購入した一戸建てを売却することもあります。 もちろん、不動産売却では誰もが失敗をしたくないと考えますが、多くの方が失敗するポイントというものが存在します。 今回は、戸建て物件の売却にありがちな失敗をいくつか紹介し...

不動産売却を行う際は、通常その物件の所有者本人が売却手続きを行います。 本人に所有権があるわけですから、売却の権利も持っているのは当然のことです。 ただし、場合によっては所有者が委任状を作成し、代理人が手続きを進めるケースもあります。 今回...