COLUMN

不動産を相続した際は、不動産の所有者名義が亡くなった方のままになっているため、名義を変更する必要があります。 相続した不動産の名義を変更することを、相続登記といいます。 相続登記というのは、具体的にどのような手続きなのでしょうか？ 相続登記...

被相続人が亡くなり、相続人が複数人いる場合は遺産分割協議を行う必要があります。 遺産分割協議は、財産をどのように相続するかを相続人同士で話し合うことで、話し合いの結果は遺産分割協議書としてまとめておくのです。 遺産分割協議書には、どのような...

相続財産の中には不動産が含まれていることも多いのですが、不動産を相続するときはどのような手続きが必要なのか、知らない人も多いでしょう。 分割が必要な場合はどうすればいいのか、登記はどうやって行うのかなど、不動産を相続するまでの流れについて解...

不動産を相続したとき、特に住む予定がないため売却したいという人も少なくないでしょう。 不動産は所有しているだけでも税金がかかるため、不要なら売却した方が良いのですが、売却する際は注意しなくてはならない点があるのです。 相続不動産の売却時の注...

相続が発生したとき、相続財産の中には空き家が含まれていることもあるでしょう。 空き家は、近年新たな法律が制定されて、放置できなくなってしまったため、適切に対処しなくてはいけません。 具体的には、どのような対処が必要でしょうか？ 空き家を相続...

不動産を相続することになったとき、気になるのが税金です。 相続する財産には相続税がかかるのですが、具体的にどのくらいかかるのかがわからなければ、不安になってしまうかもしれません。 不動産の相続を何回も経験して、慣れているという人は少ないでし...

近年、空き家は増加傾向にあるのですが、管理が行き届かないことや無断使用による治安の悪化など、社会問題にもなりつつあります。 相続が発生したとき、財産の中に空き家が含まれていた場合は売却することで特別控除があるため、不要なら売却してしまった方...

不動産を相続したときは、相続登記をして名義を変更する必要があるのですが、名義さえ変更しておけばいつ売却しても同じだと思っている人もいると思います。 実は、相続不動産を売却するのであれば、3年以内に売却した方が良いのです。 なぜ、３年以内に売...

不動産売却を行う理由には、ポジティブなものもあればネガティブなものもあります。 もちろん、どちらも不動産売却の形であり、良し悪しはありません。 また理由はどうであれ、不動産売却では好条件での売却を目指さなければいけません。 今回は、不動産売...

親から不動産相続を受けた方などは、自身が居住するエリアではなく、田舎で土地を所有するケースもあるでしょう。 しかし、田舎の土地はお世辞にも売却向きとは言えません。 今回は田舎の土地が売りにくい主な理由と、スピーディーに売却するための対策につ...