COLUMN

不動産売却では、度々詐欺の被害が報告されています。 また大きな資金が動く不動産売却では、一度詐欺に遭ってしまうと取り返しのつかないことになる可能性もあります。 では、不動産売却で起こる詐欺被害には、どのようなパターンがあるのでしょうか? 今...

大手の不動産会社は、地域密着型の不動産会社よりも高い資金力を持っています。 そのため広告などのツールは充実していますし、不動産売却時には全国にアプローチしやすくなります。 しかし「大手だから」という理由だけで選ぶことにはデメリットもあります...

不動産売却の理由は人それぞれであり、ポジティブなものもあれば、当然ネガティブなものもあります。 では不動産売却時、ネガティブな売却理由がある場合には、果たしてどこまで買主に告知すべきなのでしょうか? これから不動産売却を検討している方は、ぜ...

不動産売却を行う際、家具や家電を残した状態で売却することは不可能ではありません。 しかし、一般的には売主が処分した上で売却するのが一般的であり、そのままにしているとさまざまな不具合が生じます。 今回は、家具や家電を残した状態で不動産売却を行...

不動産売買契約が成立した後、売主は当該物件を買主に引き渡す準備を行わなければいけません。 しかし、場合によっては引き渡しが遅れてしまい、なかなか不動産売却が完結しないことがあります。 では、不動産売却で物件の引き渡しが遅れると、一体どうなっ...

個人の不動産売却は、さまざまな目的で行われます。 単純に現金を手に入れることが目的の場合もあれば、買い換えや借金の返済などが目的のケースもあります。 またこれらの目的の違いにより、不動産売却のポイントは変わってきます。 今回はどのようにポイ...

不動産売却を開始するためには、不動産会社と契約を結んだ後、売り出し価格を決定しなければいけません。 価格はすべての買い手が注目するポイントであり、こちらの設定は不動産売却の成否に大きく関係します。 今回は、不動産の売り出し価格を決める際の主...

不動産売買契約については、売主と買主の双方で締結するため、どちらからでもキャンセルを申し出ることができます。 しかし売主からすれば、一度成立した契約を簡単にキャンセルされてしまうと、今後の住み替えなどの予定が狂ってしまいます。 今回は、買主...

不動産売却時には、本人確認書類や住民票、登記済権利証(登記識別情報)や印鑑証明書など、さまざまな書類を準備しなければいけません。 またこれらの中には、必須ではないものの、用意することによって買主の心象を良くする書類というものが存在します。 ...

不動産を売却する際は、まず不動産会社による価格査定が行われます。 このとき算出される査定価格は、物件のさまざまな要素を加味して決定されますが、もちろんその要素には建物だけでなく土地も含まれます。 今回は、不動産価値や査定価格が上がりやすい土...