COLUMN

不動産売却時には、印紙税というものが発生します。印紙税は、日常の経済取引に伴って作成する契約書、金銭の受取書などに課税される税金であり、不動産売買もその対象になります。今回は、不動産売却時に発生する印紙税の主なデメリットを中心に解説します。...

これから不動産売却を行おうとする方の中には、納戸が備わっている物件を所有する方もいるかと思います。納戸は簡単にいうと窓がない部屋であり、こちらのメリットをアピールすることでスムーズな売却を実現しやすくなります。今回は、納戸がある物件のアピー...

不動産売却を行う際は、原則として建物内のものを空っぽの状態にする必要があります。もちろん、こちらは物件を引き渡すまでに完了させなければいけないため、あらかじめ何を処分すべきなのかを把握することが大切です。今回は、不動産売却時に処分すべきもの...

不動産売却において、多くの売主は売却によって利益を得ることを目的としています。しかし、あらかじめ定められた決済日を迎えたにもかかわらず、なかなか買主から売却代金が入金されないことがあります。今回は、不動産売却後の入金が遅い場合の対処法につい...

不動産売却を行う方は、誰もが最初から最後までトラブルを起こすことなく、売却したいと考えています。しかし、物件に不備がある場合、適切に対応しなければトラブルが起こる可能性は高まります。今回は、雨漏りがある物件を売却する際のポイントについて解説...

不動産広告に記載する文言は、基本的に不動産会社が考案しますが、売主がそこに参加することもあります。また不動産広告では、購入希望者が魅力を感じる文言を記載しなければいけませんが、中には記載してはいけない表現がいくつかあります。今回はこちらの内...

不動産売却の期間が長引けば長引くほど、売主は損をしやすくなります。売れ残っている物件は、買主に「何か問題があるのでは?」と思われやすいですし、売買契約が成立したとしても買い叩かれるおそれがあります。今回は、不動産売却の期間をなるべく短くする...

不動産売却を行う際は、ある程度売主自身が情報を収集する必要があります。ここでいう情報とは、不動産の相場や不動産売却のポイントなどが含まれています。では、これらの情報を収集するには、果たしてどうすれば良いのでしょうか?今回は、情報集めにおすす...

不動産売買は口頭でも成立させることができますが、基本的には売主と買主との間で売買契約書が交わされます。また不動産売買契約書については、ある程度チェックしただけで、細かいところまで確認しないという方が意外と多いです。今回は、不動産売買契約書の...

不動産売却は、多くの方が人生で1回しか経験しない重要なイベントです。そのため、十分な知識がなく失敗したり、トラブルが発生したりする可能性は高いです。このような場合、士業と呼ばれる専門家の力を借りることをおすすめします。今回は、不動産売却時に...