COLUMN

不動産売却を行う際は、不動産会社に査定価格を算出してもらい、それを参考に売買価格を設定して売り出しを開始します。 しかし不動産に問題がある場合は、このようなスムーズな不動産売却ができないことがあります。 今回は、越境がある不動産を売却するケ...

戸建て物件を売却しようとする方の中には、庭付きの物件を所有している方もいるかと思います。 このような物件の場合、当然建物とあわせて庭部分も売却することになりますが、庭木が生えている場合は事前に処分することをおすすめします。 今回は、庭木を処...

不動産売却時の売り出し価格は、不動産会社が算出した査定価格や相場を参考にしながら、慎重に決定する必要があります。 また売り出し始めた後は、状況が芳しくないからといって、すぐに売り出し価格を下げてはいけません。 今回は、不動産の売り出し価格を...

不動産の売却活動をしていて購入希望者が見つかった場合には、内見の段取りが進められます。 またこのとき、売主は購入希望者に良い印象を持ってもらおうと、丁寧に物件の清掃を行います。 しかし、清掃だけでは良い印象を与えられない可能性があります。 ...

不動産売却では、度々詐欺の被害が報告されています。 また大きな資金が動く不動産売却では、一度詐欺に遭ってしまうと取り返しのつかないことになる可能性もあります。 では、不動産売却で起こる詐欺被害には、どのようなパターンがあるのでしょうか? 今...

大手の不動産会社は、地域密着型の不動産会社よりも高い資金力を持っています。 そのため広告などのツールは充実していますし、不動産売却時には全国にアプローチしやすくなります。 しかし「大手だから」という理由だけで選ぶことにはデメリットもあります...

不動産売却の理由は人それぞれであり、ポジティブなものもあれば、当然ネガティブなものもあります。 では不動産売却時、ネガティブな売却理由がある場合には、果たしてどこまで買主に告知すべきなのでしょうか? これから不動産売却を検討している方は、ぜ...

不動産売却を行う際、家具や家電を残した状態で売却することは不可能ではありません。 しかし、一般的には売主が処分した上で売却するのが一般的であり、そのままにしているとさまざまな不具合が生じます。 今回は、家具や家電を残した状態で不動産売却を行...

不動産売買契約が成立した後、売主は当該物件を買主に引き渡す準備を行わなければいけません。 しかし、場合によっては引き渡しが遅れてしまい、なかなか不動産売却が完結しないことがあります。 では、不動産売却で物件の引き渡しが遅れると、一体どうなっ...

個人の不動産売却は、さまざまな目的で行われます。 単純に現金を手に入れることが目的の場合もあれば、買い換えや借金の返済などが目的のケースもあります。 またこれらの目的の違いにより、不動産売却のポイントは変わってきます。 今回はどのようにポイ...