COLUMN

セットバックとは、土地の境界線から一定の間隔を確保し、建物を建てることを意味します。 前面道路の幅員を広げ、接道義務を果たすために行われることが一般的です。 またこのような物件は、売却に苦戦する可能性が高いです。 今回は、セットバックが必要...

不動産売却では、必ずしも自身が所有する不動産を売却するとは限りません。 認知症になり、判断能力を失ってしまった親が持つ不動産を、その子どもが売却するというケースもあります。 今回は、認知症の親の不動産を売却する際のルールや、主な売却方法など...

不動産売却は、人生でそう何度も経験するものではありません。 そのためほとんどの方が初めてであり、右も左もわからず不安を抱えているという方も多いでしょう。 そのような方は、自己ルールを徹底して守ることにより、失敗を防ぎやすくなります。 今回は...

特殊な不動産を売却する方は、一般的な物件の売却とは違う手順を踏まなければいけないため、不安を抱く方も多いでしょう。 また特殊な不動産の一つに、共有名義になっている物件が挙げられます。 今回は共有名義の物件を売却する際の流れや、トラブルを避け...

不動産を親から相続した場合、その物件に相続人が居住するというケースは多くありません。 一般的には空き家として相続し、その後の処分について考えることが多いです。 また空き家はすぐに劣化するため、なるべくスピーディーに売却したいところです。 今...

不動産売却を行う方は、少しでも売却価格をアップさせたいと考えるでしょう。 またこのような場合に多くの方が思いつくのが、外装や内装、設備などのリフォームです。 果たして、リフォームをした方が不動産の売却価格は上がるのでしょうか? 今回はこちら...

他の物件にはない魅力を持っている不動産は、多くの買い手が集まることが期待できます。 一方何かしらの制限がある物件は、使い勝手が悪いことから、なかなか買い手がつきません。 特に相続した物件などは、制限がついていることが多いです。 今回は、売却...

不動産売却を問題なく終わらせるには、いくつもの段階を正しい順序で踏んでいく必要があります。 しかし実際に売却活動を始めてみると、ついつい必要な手続きを忘れてしまうこともあります。 特に初めての不動産売却では、このような失敗がよく起こります。...

初めて不動産売却を行う方は、わからないことや不安なことが数多くあるでしょう。 またこのようなケースでは、信頼できる専門家に相談しようと考えるかと思いますが、不動産売却の相談は一体誰に行えば良いのでしょうか? 今回は、不動産売却の主な相談先と...

不動産売却を行おうとする方の中には、特殊な土地を所有している方もいます。 特に“袋地”については、売却するのは難しいとされています。 ただし、今後土地を使用する予定がない場合、袋地であってもなんとか売却しなければいけません。 今回は、袋地の...